买卖不破租赁在拍卖中的适用有瑕疵吗

大家都在问查看更多

• 问带租约拍卖买卖不破租赁可以适用吗
  

  带租约拍卖是不可以适用于买卖不破租赁原则的，根据我国法律规定，拍卖租赁物的情况下，对买卖不破租赁原则是限制适用的，具体情况下如果造成矛盾纠纷的，可以向司法机关诉讼来解决。

• 问带租约拍卖买卖不破租赁可以适用吗？
  

  带租约拍卖是不可以适用于买卖不破租赁原则的，根据我国法律规定，拍卖租赁物的情况下，对买卖不破租赁原则是限制适用的，具体情况下如果造成矛盾纠纷的，可以向司法机关诉讼来解决。

• 问买卖不破租赁原则不适用于拍卖
  

  根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第二十条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： （一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 以及，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条：拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  买卖不破租赁的法律规定包括什么

  648人已观看

• 1'32
  中介的买卖合同有效吗

  466人已观看

• 0'59
  廉租房能买卖交易吗

  2,437人已观看

• 1'34
  合同效力瑕疵怎么办

  1,441人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖不破租赁适用转租吗

  291人已浏览

• 
  买卖不破租赁的适用条件

  194人已浏览

• 
  买卖不破租赁适用动产吗

  328人已浏览

• 
  买二手房适用买卖不破租赁吗

  196人已浏览