买卖不破租赁是不是适用动产
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买卖不破租赁不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不符合物尽其...
买卖不破租赁可以转租吗
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买卖不破租赁一般情况下适用于转租。适用该规则的前提是该转租合法有效,即承租人需经过房东的同意,再将房...
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买卖不破租赁的法律规定包括什么
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买卖二手房需要网签吗
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买二手房适用买卖不破租赁吗
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买二手房适用买卖不破租赁,这个跟房子是没有关系的,但是跟房子的产权是有直接关系。房子的产权被抵押给第三方的,被人民法院已经查封的,或者是破产的资产,这些是不适用买卖不破租赁的,其他房产都是适用的。 《...
抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
二手房买卖适合物权法吗
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二手房买卖适合物权法,物权法失效后并入民法典。我国实行不动产统一登记制度,二手房物权的设立、变更、转...
不明白,就问一问
买二手房适用买卖不破租赁吗,律师怎么看
二手房买卖注意事项
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二手房买卖交易流程
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买卖二手房过户流程
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买卖不破租赁是否适用买卖不破租赁
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情...
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
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买卖不破租赁审批范围
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
为什么说买卖不破租赁
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即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,承受人不能以其已成为...
房屋转租是否使用买卖不破租赁是否可以
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如果出租人同意转租房屋的,在租赁期间,房屋转租适用买卖不破租赁的规定。根据法律规定,买卖不破租赁是指...
买方代签的二手房买卖合同有效吗
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二手房买卖房屋过户流程
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买卖不破租赁只适用于房屋吗
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这一法律规则适用所有的租赁合同。是指不动产的买卖,房屋也是不动产的一个部分,就包括商品房和厂房,写字楼,商铺等。这是唯一债权优于物权的规定,是用益物权对所有权的限制。...
民法典中买卖二手房有买卖不破租赁吗
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有。二手房也是适用于买卖不破租赁原则的,如果房屋的承租人和出租人确定了租赁关系后双方也是会受到法律的保障,当在房屋租赁的过程中如果房屋出现了出售或者是转让所有权时,出租人也是需要及时的通知到承租人的,...
买卖不破租赁对土地适用吗
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从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。动产租赁不应当适用该原则,其理由如下:第一、动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,没有必要给予动...
抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
买二手房有租赁怎么办
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买卖不破租赁。在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不...
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二手房买卖要交哪些税
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二手房买卖税费怎样交
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房屋转租是否适用买卖不破租赁
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1、民法典规定,出租人同意转租房屋的,在租赁期间,适用买卖不破租赁的规定。 2、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发...
买卖不破租赁只适用不动产吗
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。从法律规定上来看,包括动产在内。但从司法习惯上来看,目前该原则主要适用于不动产的租赁。若动产也适用该术语,将不利于财产的流通。...
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关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
购买二手房买卖合同要注意哪些
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买卖不破租赁是否适用转租
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是否意味着只要租赁合同只要经过登记或者虽然未经过登记,但租赁合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人(租赁物原所有权人)以适当方式告知租赁物的买受人(新所有权人)的,承租权人都可以对抗买受...
转租适合买卖不破租赁吗
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买卖不破租赁的那个“租赁”是房屋所有权人与承租人的租赁关系,转租的租赁关系是承租人与次承租人之间的租赁关系。只要前一个租赁关系受保护了,那么后一个转租关系自然而然也不会破了。所以是适用的。...