民法典规定法拍买卖不破租赁的适用情形是怎样的
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根据买卖不破租赁的规定在租赁之前已经办理了抵押手续的房屋是可以被法院拍卖的,根据《最高人民法院关于审...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>买卖合同未经登记能否适用买卖不破租赁规则
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合同不用登记,适用的,需要法律帮助来电详细咨询...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对民法典规定没有合同备案房是否适用买卖不破租赁,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询房屋租赁合同备案如何解除
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询不破租赁是否适合买卖
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1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用相关规定:“抵押人将已抵押...
台湾在线咨询顾问团咨询我>>“买卖不破租赁”是否适用于有抵押的房屋
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视具体情况而定。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响,那么是...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>民法典规定抵押权买卖不破租赁吗
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民法典规定抵押权买卖不破租赁。在抵押权设立质权,抵押财产已经出租并且转移占有的,抵押权设立不影响抵押...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
民法典规定没有合同备案房是否适用买卖不破租赁,律师怎么看
商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验 在线咨询房东不愿意办租赁备案
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询没房产证的房屋买卖合同是否有效
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验 在线咨询预售合同登记备案买卖不破租赁适用吗
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未合同登记备案买卖不破租赁原则是不能采用的,没有登记备案,之后房屋买卖的话,承租人就无法继续要求租用房屋,其租赁权丧失。当然,如果承租人能够举证说明新房东知悉房屋租赁情况的,就可以提出按照买卖不破租赁...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>针对民法典规定没有合同备案房是否适用买卖不破租赁,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁是否以备案为前提
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买卖不破租赁不以备案为前提,成立买卖不破租赁的条件是: 1、存在合法有效的租赁合同 要适用该制度,在...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>民法典规定哪些情况不能用买卖不破租赁原则
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1、以下这些情况,是不该原则限制的: (1)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>民法典规定买卖不破租赁买受方如何维权
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由于存在买卖不破租赁的制度约束,房屋买受方想解除合同又不违约的,可以提出该房屋尚未办理租赁登记备案。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>租赁合同备案能注销吗
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韩璐律师| 专职律师,1年经验在线咨询租赁合同备案要什么资料
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询遇到民法典规定没有合同备案房是否适用买卖不破租赁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
拍卖司法拍卖是否适用买卖不破租赁?
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司法拍卖不适用买卖不破租赁规则,如果之前房屋已经办理抵押登记,之后签订房屋租赁合同的,当债权人主张行使抵押权,通过法院司法拍卖的,承租方就不能提出继续租用房屋,而是应该尽快的搬离。这类可以看出,买卖不...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>合同法房屋买卖不破租赁破产可以适用吗
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1、合同法中房屋的买卖不破租赁在破产的情节中并不适用,在企业的破产法律规定当中是限制了买卖不破租赁的适用范围的,且特别法的规定在破产清算过程中的法律位阶高于普通法。 2、租赁房屋在人民法院宣告企业破产...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>租房合同未备案买卖不破租赁是什么意思?
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租房合同未备案买卖不破租赁中的买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁民法典第几条
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买卖不破租赁是《中华人民共和国民法典》第七百二十五条。承租人在租房的过程中,有时会出现房屋所有人把房...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>租房合同中没有约定买卖不破租赁可以吗?
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买卖不破租赁:是指在租赁房屋被买卖的场合,承租人对于该房屋的使用权,不会因为该房屋的买卖而受影响,买...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
租赁合同纠纷解决适用什么法律
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询租房合同备案流程
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询不破租赁合同是否适用破产?
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在破产清算过程中除了适用普通法以外还应当适用《企业破产法》等特别法的规定,且特别法的规定在破产清算过程中的法律位阶高于普通法。租赁房屋在人民法院宣告企业破产后即属于破产企业的破产财产,应受到《企业破产...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>2022年民法典规定买卖不破租赁有哪些规定
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我国《民法典》在第725条中对买卖不破租赁原则作出了规定:“租赁人在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也叫“买卖不破租赁”,在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到民法典规定没有合同备案房是否适用买卖不破租赁,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
民法典规定法律术语买卖不破租赁是什么意思
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>民法典关于合同的规定
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询买卖不破租赁是否适合已抵押
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1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用相关规定:“抵押人将已抵押...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>民法典对买卖不破租赁方式的规定
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我国《民法典》在第725条中对买卖不破租赁原则作出了规定:“租赁人在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也叫“买卖不破租赁”,在租赁关系存续期间,即使房屋所有人将房屋...
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