抵押在前租赁在后买卖是不破租赁吗
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对买卖不破租赁是否以备案为前提,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询房东不愿意办租赁备案
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陈家静律师|专职律师,5年经验在线咨询买卖不破租赁提前通知是否合理
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法谚曰“买卖不破租赁”,就是说房屋买卖不影响租赁合同的效力,而法律规定提前通知是将优先购买权赋予了承租人。因此,提前通知不是解除合同的充要条件,而是出租人的义务,告知承租人有以同等条件优先购买的权利。...
天津在线咨询顾问团咨询我>>买卖不破租赁抵押权在后是否可以成立
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1.买卖不破租赁抵押权在后的话是可以成立的,在租赁期间发生的抵押行为,租赁合同效力不受影响。“抵押人...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>违章建筑买卖是不是不破租赁
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1、违章建筑不适用买卖不破租赁,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 2、买卖不...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁是否以备案为前提,律师怎么看
租赁合同备案能注销吗
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韩璐律师| 专职律师,1年经验 在线咨询租赁合同能提前终止吗
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询租赁合同备案要什么资料
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验 在线咨询是否为买卖不破租赁可以协议拆迁
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出租人与承租人能否在租赁合同中作相反约定,即租赁物在租赁期发生使用权变动的,原有的租赁合同即消灭或者解除。在以往对各地司法实践做法不同《房屋租赁合同解释》第20条规定,重申买卖不破租赁法律原则,但允许...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>不破租赁是否适合买卖
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1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用 最高人民法院关于适用相关规定:“抵押人将已抵押...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁是否以备案为前提,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房屋租赁合同备案可以买卖吗
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民法典房屋租赁合同期间房屋买卖可以。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>房屋租赁中,什么叫买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>“买卖不破租赁”是否适用于有抵押的房屋
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视具体情况而定。如果抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响,那么是...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同不备案生效吗
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孙二军律师| 团队负责人,5年经验在线咨询房屋租赁合同备案如何解除
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询遇到买卖不破租赁是否以备案为前提,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>租赁合同的买卖不破租赁放弃是否可以
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租赁合同买卖不破租赁放弃是可以的,买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>2022年以租抵债,是否适用买卖不破租赁
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1、以租抵债不适用买卖不破租赁。 2、以租抵债不同于“买卖不破租赁”。以租抵债本质系债权人、债务人之间的合同之债,其性质不同于出租人与承租人之间签订的租赁合同,不适用“买卖不破租赁”原则。 3、租赁合...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>法律上哪些买卖不破租赁
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法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
提前退租可以退还押金吗
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朱雪杰律师| 专职律师,4年经验在线咨询办理房屋租赁登记备案凭证需要什么资料
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彭景丽律师| 合伙人,12年经验在线咨询能否以买卖不破租赁对抗执行破产?
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不能以买卖不破租赁对抗执行破产程序,根据我国法律规定,对于买卖不破租赁原则是不适用于破产程序的,涉及到破产的相关情况必须按照相关法律规定来进行处理,避免造成债务矛盾和纠纷。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>先租赁后抵押买卖不破租赁是否有效
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1、先租赁和抵押买卖不破租赁是有效的,租赁合同发生在前,那么当所有权人发生变化之后,租赁合同并不受到影响,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。这可以从各国立...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁是否以备案为前提,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
租赁合同提前解除是否是违约行为
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租赁合同提前解除不一定算违约。 如果是当事人之间协商一致后决定解除合同,或者出现法定以及约定的解除合...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>非法生产买卖警用装备罪立案标准
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唐永彬律师| 高级合伙人,24年经验在线咨询买卖不破租赁是否可因约定打破
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租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>抵押房产是否买卖不破租赁
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“买卖不破租赁”原则,是指在租赁关系存续期间,租赁物被让与或设定物权的,承租人对取得租赁物所有权或他物权的人,可以主张租赁权。对房屋租赁合同而言,房屋所有权人在租赁期内将租赁房屋的所有权让与给第三人时...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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