租房合同未备案买卖不破租赁是什么意思？

大家都在问查看更多

• 问买卖不破租赁到底是什么意思
  

  买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有者将租赁物交给他人，； 对租赁关系没有影响，买受人不能以已经成为租赁物的所有者为由否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。

• 问买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
  

  可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款的内容已由出租人（租赁物原所有权人）以适当方式告知租赁物的买受人（新所有权人）的，原租赁合同继续有效。

• 问房屋租赁中什么是买卖不破租赁？
  

  根据2021年实施的《民法典》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  房东不愿意办租赁备案

  10,351人已观看

• 1'04
  租赁合同备案要什么资料

  3,437人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,558人已观看

相关普法查看更多

• 
  买卖不破租赁是什么意思?

  156人已浏览

• 
  买卖不破租赁是什么意思

  149人已浏览

• 
  买卖不破租赁是什么意思

  1,079人已浏览

• 
  买卖不破租赁是什么意思？

  147人已浏览