买卖不破租赁可以转租吗
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买卖不破租赁一般情况下适用于转租。适用该规则的前提是该转租合法有效,即承租人需经过房东的同意,再将房...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>租赁的设备被卖了怎么办
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依据我国相关法律的规定,租赁的东西被债权人拿去卖了,承租人要对出租人承担赔偿的责任,而债权人是无权私...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对我租的游戏设备被转卖了,买卖不破租赁收益归谁所有,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询小区会所经营收益应该归谁所有
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询买卖不破租赁的租赁费向谁缴纳
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签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方...
河北在线咨询顾问团咨询我>>游戏设备租赁合同的相关文档
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第一条设备名称、型号及数量设备名称~数量台。 第二条租赁期限设备租赁期限为年~即自年月日至年月日。承...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
我租的游戏设备被转卖了,买卖不破租赁收益归谁所有,律师怎么看
房东不愿意办租赁备案
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询搬迁费归房东还是租户所有
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邹碧琴律师| 专职律师,4年经验 在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>房屋房租买卖不破租赁都由谁收取的
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁原则的适用须具...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>针对我租的游戏设备被转卖了,买卖不破租赁收益归谁所有,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁租金交给谁是否有例外
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买卖不破租赁租金交给买受人,买卖不破租赁有例外: 1、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买卖不破租赁如果租户退租费谁负责
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买卖不破租赁合同到期押金应当由不动产的现所有权人退,因为此时租赁合同涉及的当事人就只有买受人即现所有...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>租赁物在租赁期间的收益归谁呢
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除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。租赁合同是出租人将租赁物交...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>租赁合同备案能注销吗
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韩璐律师| 专职律师,1年经验在线咨询租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到我租的游戏设备被转卖了,买卖不破租赁收益归谁所有,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
按照租赁法买卖不破租赁中的房租给谁
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看未付的房租时间属于哪个时间段 房屋所有权转移前未付房租给卖方 所有权转移后未付房租给买方 即使房屋已经出售转移所有权,但是所有权转移前承租方未付房租,原来的所有权人仍然有权要求承租人支付,承租人也应...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁时预收租金由谁承担
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买卖不破租赁预收租金归原业主,根据买卖不破租赁原则的规定,原业主在产权转让后,其签订的租赁合同应当继续履行,所以对于预收租金还是应当由原业主接收,如果三方有另外的协议的除外。...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁谁来起诉
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买卖不破租赁的情形,承租人可以选择以下两种方式起诉: 1、起诉房主,要求解除与房主的租赁合同,返还租金,赔偿损失。 2、起诉新房主,根据买卖不破租赁的规定,主张新房主继续履行原租赁合同。 但结合本案,...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>不破租赁的买卖理由有哪些?
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买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>房屋租赁中,什么是买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
租赁合同备案要什么资料
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询所有租赁起止时间不可交叉是什么意思
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询买卖不破租赁合同保证金归谁负责?
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买卖不破租赁合同保证金应该由原房东负责退还,之后租客和新房东签订租赁合同。在房屋租赁合同期限内,租客会向房东支付押金或者保证金,如果房屋被卖掉,之前的保证金应该由原来房东退给租客。同时,和租客解除租赁...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁租金谁收取(按最新方案)
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对于买卖不破租赁期间,产生的房租费用应该是归新房东,也就是房屋的买受人所有。因为此时房屋已经办理了过户登记,转移了所有权,那么新房东才是房屋的所有权者。虽然现在还受买卖不破租赁原则的限制,但也不妨碍其...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到我租的游戏设备被转卖了,买卖不破租赁收益归谁所有,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁是否以备案为前提
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买卖不破租赁不以备案为前提,成立买卖不破租赁的条件是: 1、存在合法有效的租赁合同 要适用该制度,在...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验在线咨询买卖不破租赁租赁成交的收入哪里
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租赁权不属于物权。 《法学大辞典》对租赁权下的定义是:租赁权又称使用收益权,即承租人依租赁合同,在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁有人收到吗
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在法律层面上讲原房东是有过错的在关于租房的法律有一条买卖不破租赁意思是房屋的置换不会影响租赁合同的效力前提是合同期内如果租赁合同到期肯定不会有什么影响总不能去强行租赁人家的房屋言归正传在原业主买卖房屋...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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