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共有产权房能出售吗

2022-05-16 10人已浏览
  • 周业恳律师

    周业恳律师律所主任

    广东深桂律师事务所

    擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：784

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专业分析
共有产权房能出售。出售共有产权房需要满足以下两个条件，分别是： 1、需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件； 2、如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。 下列四类人不能购买共有产权房： 1、申请家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的； 2、申请家庭有住房转出记录的； 3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的； 4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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