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赠与房产再出售新规定

2021-03-24 3,342人已浏览

覃程律师专职律师

湖北五经律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：3,646
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专业分析

售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税，此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定，还需要缴纳契税等相关费用。如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者赡养人的形式无偿赠与不动产、或者土地使用权的，只要符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》相关的规则，一般可以免收营业税，同时在办理营业税免税的手续时，不需要提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人的“接受赠与公证书”，或者双方“赠与合同公证书”。办理赠与需要的材料有： 1、赠、受双方当事人的身份证； 2、需提供可证明直系亲属关系的公证书； 3、赠予房屋产权证以及房屋共有权人，书面同意赠予的有关声明书； 4、受赠人如果是非本地户籍的，则需要提供暂住证。

法律依据

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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