购房人未取得房屋所有权能不能出售房产

购房人未取得房屋所有权能卖吗,具体的规定是什么

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购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。...

已取得房屋所有权证购房合同能得到补偿吗

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办了房产证合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。 《民法典》第五...

未成年人能否取得房屋产权证

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未成年人能取得房屋产权证。 法律上并没有明确的规定拥有产权证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。 根据法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不...

老户口未取得产权证能出租房屋吗

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未取得房屋产权证能出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证，因此，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制，但是出租没有受到...

只有购房合同能否出售房屋

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一般不可以出售只有购房合同的房屋。当事人要出售房屋的，需要获得房屋的所有权；如果因卖方未取得处分权致使房屋不能转移给对方的，对方可以解除合同，还可以要求卖方承担违约责任。...

城镇未取得房屋所有权证且且未取得房屋所有权证的房屋拆迁补偿标准

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砖混460砖混结构，未取得房屋所有权证;㎡、水电卫设施、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/。2：（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1、室内装修齐全，而且被拆迁人住房确有困难，年折旧率1...

未经房屋产权共有人同意出卖房能不能按揭

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1要具体情况具体对待，夫妻共有的，一般是有效的。与其他共有人共有的，也要看具体情况。2、另外，房产买卖合同是否有效以及买方是否能取得房产所有权，主要看买方购买房屋时，是否为善意、是否支付了对价，即购买...

没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗

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仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。...

未取得出售房屋，合同效力

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第一个问题：如果是现实情况，第一个问题无法回答，毕竟我不是承办法官。但是，依照合同法解释来看，你的违约金要求恐怕高了点，可能得不到支持；你的什么因为时间差造成的损失恐怕也得不到支持；最后，违约金和定金...

购房者在不能取得房屋所有权证的情况下，可以取得的他项权利有哪些

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如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利: 1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行...