购房人未取得房屋所有权能不能出售房产

购房人未取得房屋所有权能卖吗,具体的规定是什么

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购房人未取得房屋所有权不能买卖。因为没有取得房屋产权就不享有该房产的所有权，对于没有所有权的房产是不能处分的。公民只有对自己所有的财产才有处分、转让的权利。...

购买房屋贷款后，是否能取得房屋所有权证？

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在通过银行按揭贷款购房时，购房者需要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋进行登记备案，并设定抵押权。因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项...

房产证未领取，能否进行房屋出售？

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请注意，根据相关法律规定，没有取得房屋产权证的房子是无法进行出售的。因为在这种情况下，出卖人并未获得完整的物权，也就不能对该房屋进行合法有效的处分。国家也明确规定，未依法登记并且领取权属证书的房地产是...

已取得房屋所有权证购房合同能得到补偿吗

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办了房产证合同是不会收回的，购房者仍需自己保留一份购房合同。办理房产证后，只需要把购房合同复印件留给房管所即可，在签订购房合同时是一式三份，购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。 《民法典》第五...

未成年人能否取得房屋产权证

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未成年人能取得房屋产权证。 法律上并没有明确的规定拥有产权证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。 根据法律规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不...

老户口未取得产权证能出租房屋吗

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未取得房屋产权证能出租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证，因此，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让会受到限制，但是出租没有受到...

只有购房合同能出售房屋吗

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只有购房合同不能出售房屋，需要有房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使...

未经房屋产权共有人同意出卖房能不能按揭

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1要具体情况具体对待，夫妻共有的，一般是有效的。与其他共有人共有的，也要看具体情况。2、另外，房产买卖合同是否有效以及买方是否能取得房产所有权，主要看买方购买房屋时，是否为善意、是否支付了对价，即购买...

城镇未取得房屋所有权证且且未取得房屋所有权证的房屋拆迁补偿标准

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砖混460砖混结构，未取得房屋所有权证;㎡、水电卫设施、水电卫设施、室内装修齐全，每缺一项扣除10元/。2：（一）房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1、室内装修齐全，而且被拆迁人住房确有困难，年折旧率1...

未取得出售房屋，合同效力

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第一个问题：如果是现实情况，第一个问题无法回答，毕竟我不是承办法官。但是，依照合同法解释来看，你的违约金要求恐怕高了点，可能得不到支持；你的什么因为时间差造成的损失恐怕也得不到支持；最后，违约金和定金...