只有购房合同能出售房屋吗

大家都在问查看更多

• 问没有房屋所有权证只有购房合同的房能买吗
  

  没有房产证只有购房合同的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

• 问只有房屋购房合同可以贷款吗？
  

  只有购房合同是不可以办理贷款的。 　　一、要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了申请人的名下，银行为了规避风险，只有申请人拿着房产证，银行才会帮忙办理相关的手续。 　　二、只有购房合同的，可以通过担保贷款。若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

• 问只有购房合同能过户吗
  

  只有购房合同是不能过户。房屋过户登记必须提交房产证。房屋过户登记需提交的材料：1。房屋登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（复印件）；3、房屋所有权证（原件）；4、证明房屋所有权转让的材料（如买卖合同、互换合同、赠与合同、生效法律文书等）。）（原件）；5、地税局出具的完税证明（原件）；6、房屋测绘报告（原件）；7、其他必要的材料。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  购房定金只有收据没有合同能退吗

  1,905人已观看

• 1'25
  只有购房合同的房子可以交易吗

  4,187人已观看

• 0'57
  能改购房合同吗

  2,084人已观看

• 1'19
  签了购房合同能退房吗

  2,336人已观看

相关普法查看更多

• 
  只有购房合同可以出售房屋吗

  124人已浏览

• 
  烂尾楼只有购房合同能出售吗

  460人已浏览

• 
  购买房屋只有购房合同能贷款吗

  595人已浏览

• 
  只有购房合同的房子能出租吗

  274人已浏览