夫妻共有的房产,妻子能单房出售吗?-法师兄

重大财产的处分，应当由夫妻双方共同决定，单方面不能作出处分，如果已经作出处分，但未过户之前，你可以申请立即停止办理，并要求立即宣告买卖合同为无效合同，如果已经过户，那么就比较困难追回房子。

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夫妻共同财产一方不得擅自出售。根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，对共有房地产或者动产进行处罚，对共有房地产或者动产进行重大...

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这样的情况可以起诉处理，但是要看实际情形。夫妻双方共同拥有的房屋，其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据关于“善意取得制度”的规...

我一个人可以出售房屋吗。依照法律规定或者按照双方当事人约定五年前我丈夫在承包工程时，与一已婚女子同居。工程结束三年了仍不回家，至今都无消息。为了生存我想把现居住的房子卖掉，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理，代理人负连带责任。”你丈夫已授权给你处理房产、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任：“公民。《民法通则》第63条规定，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称：“民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。”第65条规定、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内答：可以，但出售房子要夫妻双方签字方可，可找不到他的人。房产证是办在我一个人名下的，他也于去年叫人带回一书面委托书和一书信，同意家里的房产等一切都由我处理，他无任何的异议。请问，这种委托代理关系是成立的。只要有你丈夫的书面同意，你可以一个人出售房屋

夫妻共同财产的房地产销售不能单方面进行。但当事人另有约定的除外。根据有关法律法规，夫妻对共同财产有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同拥有的房屋，另一方有权主张追回该房屋，但第三方善意购买并支付合理对价并已办理房地产登记的除外。

1、婚前购买房产是个人财产，如出售相关房款，仍属于个人财产。 2、特殊情况下，如果婚前购买房产支付了首付，但婚后还了贷款，则婚后还款部分视为用共同财产还款，所以此房产婚后还贷款部分如离婚应该有对方一半的补偿，另外如有增值，则相关婚后还贷部分对应的增值也应该考虑给付对方一定的补偿。相关法律：《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。