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共有产权房能出租吗，共有产权人是怎么规定的

2024-04-18 25人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
根据国家相关法律法规，共有产权房同样可以进行租赁。然而需要注意的是，如果已购买的共有产权住房被用作租赁用途，那么购房者以及代持机构将依据各自所占据的房屋产权份额来获取租金收益的相应比例，这在购房正式签订合同时应当得到明确的体现和约定。关于不动产物权或动产物权，我国现行法允许其可由两个或者两个以上的单位及个人共同所有。其中，不论为按份共有所得还是共同共有所得，均属于共有范畴。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条  不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条  按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条  共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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