未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是什么

房屋买卖纠纷未经共同人同意房屋如何处理?

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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是： 1、对于登记在夫妻一方名下，登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形，基本上认定合同有效 2、房屋登记在夫妻双方名下，一方对外出卖房屋存在两种情形： （1）登记权...

房屋共有人有哪些权利未经共有人同意出售房屋如何处理

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房屋共有人有下列权利： 1、要求分出自己份额权； 2、处分自己份额权； 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。...

共有房屋未经共有人同意可以出租吗？

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《城市房屋租赁管理办法》第6条是对出租房屋的禁止性规定，其中有一项就是“共有房屋未取得共有人同意的”，房屋不能出租。也就是说出租共有房屋必须取得共有人的同意。您承租房屋的时候，没有取得房屋的共有人的同...

未经共有人的同意出售房屋属于自有房屋吗?

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房屋共有人有下列权利： 1.要求分出自己份额权； 2.处分自己份额权； 3.对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿，但房屋如果已经过户，则无权向买主索要。...

未经共有人同意卖房后可否纠正

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未经共有人同意卖房是否有效需要视情况而定，如果是经占份额三分之二以上的按份共有人同意或者共有合同约定处分共有财产不需要共有人同意合同有效，其余情况合同无效。根据《民法典》第三百条规定，共有人按照约定管...

共有房屋未经共有权人同意出售的，合同效力如何？

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根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，共有房屋未取得共有权人同意的，房屋不得出租。故本案中A侵犯了王甲对该房屋的共有权利，其与他人签订的租赁协议依法应确认无效，承租人应将房屋返还给王甲。...

未经房屋产权共有人同意出卖房能不能按揭

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1要具体情况具体对待，夫妻共有的，一般是有效的。与其他共有人共有的，也要看具体情况。2、另外，房产买卖合同是否有效以及买方是否能取得房产所有权，主要看买方购买房屋时，是否为善意、是否支付了对价，即购买...

未经房屋共有人同意的房屋买卖是合法的吗？哪些是房屋买卖？

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房屋共有，不能有单独一方进行房屋买卖，这是不合法的。 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证...

共同共有房屋，三人同意卖房，一人不同意卖，该怎么处置房屋？

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你母亲名下的房子属于遗产，由你们四个子女继承，属于你们的共有财产，大女儿不同意卖房子的，没有她的签字，房子不可以卖掉，她坚决不同意的，你们可以协商将房子的所有权给大女儿，大女儿向其他继承人给予现金。根...

如何处理部分共有人出租共有房屋引发的纠纷

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部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理： 1、部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、部分共...