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物业费没有入住需要缴纳物业费吗

2024-04-25 29人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,073

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专业分析
对于尚未入住者而言，亦须依照民法典第九百四十四条以及物业管理条例第四十一条的具体规定，根据物业服务协议的约定及时缴纳物业管理费用。值得指出的是，物业公司正为全体住户提供有关公共设备设施的日常运转维护、绿化养护管理、安保巡逻及清洁打扫等多种全方位服务项目，这其中涉及的众多服务内容皆与业主实际居住与否并无直接关联性。故即便所购买之房产长久处于空置状态，业主仍需按照相关规定，全额缴纳相应费用。 在某些特定区域，对于空置住宅的物业管理费用收取还可能存在特别规定，如允许适度给予优惠折扣等。 针对此类具体情形，业主还需查阅所在当地相关法律法规以及详细参阅物业服务协议的各项条款规定进行确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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