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二手房过户后多长时间拿到尾款的，怎么回事的呢

2024-06-05 14人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,932

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专业分析
收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。 根据贷款的形式，分为商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。 商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日； 市属公积金贷款：出房产证10－15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）； 国管公积金贷款：出房产证7－10个工作日签署借款合同，签完后7－10个工作日放款； 市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月； 国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）； 因此，如果卖家是组合贷款，一般时间会较长，您现在没有收到尾款很正常，如果是其他三种，那么您需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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