二手房过户后尾款收到了但尾款拿不到怎么办

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• 问过户后多久收到尾款
  

  过户后十天可以收到尾款。 过户最快十个工作日就能领到新房产证。递件之后七个工作日就可以进行交税，交税的当天可完税进行过户，完税过户之后三个工作日内可以领新证。二手房过户的基本程序为：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。

• 问二手房过户后多久拿到尾款的，怎样回事的呢
  

  收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。 根据贷款的形式，分为商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。 商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日； 市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）； 国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款； 市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月； 国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）； 因此，如果卖家是组合贷款，一般时间会较长，您现在没有收到尾款很正常，如果是其他三种，那么您需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询。

• 问买二手房尾款到了房东不交房怎么办
  

  如买受人付清尾款后，房东拒绝交付房屋的，买受人可以解除购房合同，并要求房东返还支付的购房款并承担合同约定的违约责任。

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