二手房过户后多久拿到尾款的，怎样回事的呢-法师兄

收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。根据贷款的形式，分为商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）；因此，如果卖家是组合贷款，一般时间会较长，您现在没有收到尾款很正常，如果是其他三种，那么您需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询。

答

卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成...

答

1、如果已经过户完成，同时完成物业交割手续，应当立即通过诉讼索要尾款！ 2、如没有完成过户流程，及物业交割流程，应当在对方全额支付房款后，再...

一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。