房子过户后，卖方多久拿到尾款

大家都在问查看更多

• 问二手房过户后多久拿到尾款的，怎样回事的呢
  

  收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。 根据贷款的形式，分为商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。 商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日； 市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）； 国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款； 市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月； 国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）； 因此，如果卖家是组合贷款，一般时间会较长，您现在没有收到尾款很正常，如果是其他三种，那么您需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询。

• 问卖房子过户后怎么打尾款
  

  （一）拿款的条件 卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。 （二）尽量走银行贷款 如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。

• 问房子过户要多久拿到过户证
  

  如果材料没有问题，必须去房地产局填写几份表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。资料交给房地产局后，有收据，必须在上述日期缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。不动产证明书的处理期限是10个工作日(从注册受理后的第二天开始)。每个地方办理房地产证明书的时间都不同，但是如果条件满足，资料齐全的话就能马上办理。一般的就是出现场之后15个工作日，如果要是贷款的话出现场45个工作日左右．

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  老人去世后房子多久必须过户

  6,889人已观看

• 0'57
  拆迁多久能拿到拆迁款

  1,604人已观看

• 1'32
  商品房房产证多久可以拿到

  4,256人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子过户后，卖方多久拿到尾款

  395人已浏览

• 
  过户后多久收到尾款

  5,376人已浏览

• 
  房子过户后多久能收尾款?

  1,779人已浏览

• 
  卖房子多久能拿到全款

  190人已浏览