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无房产证的商品房可以坻押吗

2024-07-03 0人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:616

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专业分析
私人建房取得的房产证与开发商开发取得的房产证是一样的,没有本质的区别,只是在房产证登记内容的产权来源一栏处会登记为“自建”,而开发商开发取得的房产证上面没有这样的标注。 私人建房和开发商建房办理房产证时所需要提交的资料不一样: 一、个人新建房登记所需提供的资料: 1、房屋权属登记申请书(非转移类); 2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果; 3、个人身份证件(出示原件,收取复印件); 4、建设工程规划许可证(原件); 5、国有土地使用证;(出示原件,收取复印件); 6、公安部门出具的房屋门牌证明; 7、委托书(本人不能亲自办理时出具) 二、开发商的商品房登记办证所需提供的资料: 1、商品房购房契约正本(若有按揭,需带按揭材料: 1.抵押登记申请书2.授权委托书3.借款合同4.抵押合同); 2、购房发票(办证联)原件; 3、身份证原件、复印件; 4、产权登记申请书; 5、房屋分层分户图; 6、物业维修基金发票; 7、契税发票; 8、商品房初始登记证明。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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