土地被开发商抵押可以签购房合同吗
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土地被开发商抵押可以签购房合同,但风险较大。《中华人民共和国物权法》第200条:“建设用地使用权抵押...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>房屋抵押可以抵押土地吗
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民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对土地抵押的商品房可以购买吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
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张留艳律师|合伙人,9年经验在线咨询购买商品房如何维权
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潘景伟律师|专职律师,4年经验在线咨询商品房抵押登记可以只抵押房屋不抵押土地吗
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1、依法取得的房屋所有权抵押的,房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 2、土地使用权抵押时,地上建筑物等附着物随之抵押。 3、当地上建筑物和其他附着物被抵押时,其使用范围内的土地使用权将被抵押。...
山西在线咨询顾问团咨询我>>商品房抵押能否保全土地
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土地抵押房产能保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>商品房的土地抵押能办预售证吗
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
土地抵押的商品房可以购买吗,律师怎么看
有抵押的房子能买吗
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询房屋可以二次抵押吗
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验 在线咨询认购定金可以抵房款吗
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徐佩律师| 专职律师,12年经验 在线咨询卖房的土地使用权抵押后能买商品房吗?
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不可以。 如果土地使用权被开发商全部抵押银行,开发商会从银行获得贷款融资,相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。 现在的房产证都是二证合一,正常情况下抵押状态的房屋不可销售,除非开发商和银行以及...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>商品房住宅办理抵押登记时,可以只抵押土地而不抵押房屋吗
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1、依法取得的房屋所有权抵押的,房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 2、土地使用权抵押时,地上建筑物等附着物随之抵押。 3、当地上建筑物和其他附着物被抵押时,其使用范围内的土地使用权将被抵押。...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>针对土地抵押的商品房可以购买吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房开发商土地使用权抵押贷款是否可以
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商品房开发商土地使用权抵押贷款可以吗:商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,从法律规定角度来...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>购买商铺以房产证抵押可以贷款吗
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只要是有房产证,不管是商铺经营。性质的。还是居住住宅性质的都是可以进行抵押贷款的。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商把土地抵押了商品房能贷款吗
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根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十七条规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房买卖合同签名后可以改吗
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询什么是土地使用权抵押
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鲍雨佳律师| 专职律师,5年经验在线咨询遇到土地抵押的商品房可以购买吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
用商品房做抵押的房屋可以抵押吗
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房屋抵押可以公证,房产抵押公证既是将自己的房产抵押给他人,用于作为偿还债务的担保,在债务无法清偿时,可将该房产拍卖的价款优先受偿。抵押公证只是对合同的一种证明,抵押要生效,必须到房屋管理部门做抵押登记...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>商品房集体土地的可以买吗??
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集体土地上的房不能称之为商品房,而是人们所说的“小产权房”,因土地归本集体所有,故不允许向本村以外的人买卖。...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>泉州商品房没有土地证还可以购买吗?
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申请农村住房转移登记应当提交:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。还应当提交农村集体经济组织同意转...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>可以用土地抵押房产吗
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可以用土地抵押房产。以抵押土地偿还债权,未办理产权证的房产可以通过评估部门的评估一起拍卖,也可以与接...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房买卖合同是否可以抵押
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商品房买卖合同不可以抵押。法律规定,抵押的财产主要包括:抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
自己的土地可以建房子吗
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郑晓明律师| 专职律师,4年经验在线咨询合同可以抵押吗
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张景文律师| 专职律师,6年经验在线咨询购买开发商有抵押的房屋可以卖吗
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所以开发商如果在合同书规定的时间内不去登记备案抵押的房子是可以出售的,但是必须在合同书登记备案之前解除抵押,而合同书必须在合同书签定后登记备案。或者报案,告开发商欺诈,就属于违约,违约就要按照违约的条...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>异地可以购买吗?我购买后是商品房吗?
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可以购买,安置房也是政府委托开发商建设的,质量上要看开发商的规模和口碑,真正意义上的商品房是指开发商通过招拍挂拿地正规建设上市出售的住宅。...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到土地抵押的商品房可以购买吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
土地上的房产抵押后土地能抵押吗
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不能。房产抵押时,如果是转让方式取得土地使用权的,其所依附的国有土地使用权实际上已经同时抵押了。如果...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>土地使用权抵押注意事项
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鲍雨佳律师| 专职律师,5年经验在线咨询商品房买卖和土地使用权抵押的关系
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我国商品房买卖的主要原则是房屋所有权与土地使用权同时转让原则。《城市房地产管理法》第31条规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。按照该规定,商品房的所有权...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>按揭可以买商品抵押车吗?
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按揭的抵押车在一般情形下,可以买。但是如果抵押权人和抵押人约定抵押期间不能转让,则不可以买。根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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