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认购定金可以抵房款吗

2022-04-15 1,450人已浏览

徐佩律师专职律师

北京盈科（金华）律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：37
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专业分析

关于认购定金可不可以抵掉房款这一问题，则要按照我国当前的法律规定来决定，双方当事人可以依照法律规定，约定一方向对方支付一定的定金，来作为债权的担保。在债务人履行了债务之后，定金就要抵作价款或者是收回。所以，通常情况下，认购定金是能够抵做购房款的，但是，具体能不能抵房款，还要看双方当事人已经签署的合同是怎么约定和安排的，才能进行确定，如果合同里面约定了不同安排，那么就遵照合同。除此之外，需要注意的是，对于认购定金，根据法律规定，定金的数额由双方当事人来约定，但是，不可以超过主合同标的额的百分之二十。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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