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集资建房可以办房产证吗

2022-04-17 962人已浏览
  • 胡文学律师

    胡文学律师高级合伙人

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,725

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专业分析
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。 集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的时间低于五年的，不能进行上市交易，购房人因特殊原因确实需要转让集资房的，按原价并考虑折旧等进行回购。购买集资房超过五年的，购房人上市转让集资房的，要按同地段普通商品住房和集资房差价的比例交纳相关费用。 对于私人集资建房的，因为没有法律的明确规定，还没有定论能不能取得房产证，具体可到所在地的相关部门咨询。
法律依据
《经济适用住房管理办法》
第三十条  购买经济适用住房满５年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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