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未办理《集体土地使用权证》的:1、提供身份证、户口本复印件(原件核对);2、向村委会申请,村委会审核同意后分别报乡镇国土所和规划办,办理《规...
有房产证的农村房屋可以买卖,但有一定的限制。卖方和买方必须是同一村庄的村民。买受人符合宅基地申请标准,出售的房屋建设合法,符合当地标准,并报...
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1、你对你和邻居的建筑为建章建筑,已经认可,并没有异议。如果想通过行政诉讼来阻止强拆或行政处罚,不容易得到支持。 2、你应该收集证据,对邻居的违建向所在地管理部门举报、投诉。很简单的,都是违建,你可以以排除妨碍起诉邻居,判决中会确认违建事实的。 3、对于行政处罚或强拆,法律面前人人平等,可以求助媒体帮助,同样的违建,同样的入住,那么处罚也应该是同样的。 4、在法律公平的角度来说,最终的结果很有可能就是两家都拆除。可以考虑下,费时费力是否是心中想要的结果。这并非努力维权,因为就违建而言,政府毕竟无过错。建议,两败俱伤的结果是最坏的,与其花精力拼个这样的,还不如换个思维和方法,达到共赢共利的结果。
各地具体政策不一,详询当地政府或土地管理部门。《土地管理法》第六十二条规定了农村建房问题的基本原则:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
农村房屋有房地产证明书吗?1、房地产证明书是国家依法保护房屋所有权的合法证明书,是指购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可以依法行使所购房屋的占有、使用、处分权的证明书。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者只能凭房产证管理和使用自己的房屋。2、农村房屋没有房产证,意味着违章建筑的可能性很大,相应的也得不到相关法律法规的保护。面对拆迁,虽然你买了房子,是房主,但原则上相关政府部门可以强制拆除违章建筑,然后给予补偿,补偿价格是实际房屋成本和成本,达不到你买房时的价格,不会按照有产权证的房子给予补偿。3、如果农村房屋是自建的,说明可能是集体土地建房。未经有关国土规划部门批准,随意改变土地使用性质的,本身是违法的,拆迁期间的危险性可想而知。
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