首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

限价商品房可以做抵押吗

2024-05-05 10人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

    在线咨询
专业分析
依照中国现行相关法令的规定，此类房屋是被允许买卖交易的。 具体操作需要遵循本地政策的相关规范，并且一般的规定都是要求在购置后的五年内禁止出售。对于所谓的“限价房”而言，是可以进行买卖。正是由于该类房产的房价相对较低，因此其买卖交易也受到了特殊的监管和限制。除了这些情况外，限价商品房其实是可以依法办理抵押登记手续的。限价商品房作为政府为了有效调控房地产市场运作所采取的一种特殊购房模式，通常其最高售价会受到政府部门的严格控制。按照惯例，这种类型的房产在购入过程中可以享受到按揭贷款的待遇，然而在没有经过产权变更为普通商品房这一环节前，抵押贷款往往无法实现。值得注意的是，如果原购房者在获得房屋所有权证五年之后，能够将限价商品房转换成为普通商品房，那么在这个基础上就有资格申请办理抵押贷款了。 《限价商品房管理办法》第二十一条 限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50％，向政府交纳土地收益等价款
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询