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商品房不办预告登记开发商可以抵押吗

2024-05-03 4人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：460
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专业分析

一种情况是不必要进行预告登记，但是如若市场上的开发商未提供预告登记服务的话，当事人可以主动选择向房地产管理部门申请。当交易者签署了购买房产或其他不动产所有权的协议后，为了确保在未来能够顺利取得物权，并在达成共识的基础上可以向登记机构提出预告登记申请。预告登记所需的主要文件包括：预购期房的预告登记（1）登记申请书的原始文本；（2）申请人的有效身份证明；（3）已经登记备案的预售商品房合同的原始副本；（4）双方关于预告登记内容的明确约定；（5）在预购商品房预告登记时，如果预售人和预购人在预售合同中设置了附加条件和期限，那么预购人应提供相关证明文件；（6）如果设定在建工程抵押的房屋涉及到销售，则需提供抵押权人对于同意房屋买卖的书面证明。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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