未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>商品房是否可以直接办理预售许可证
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商品房建到以下程度可办理预售许可证:已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;已确定施工进度和竣...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对未办房产证的商品房是否可以出售,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师|专职律师,4年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询未办房产证的商品房可否出售
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商品房未办房产证的可以依法出售,产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明...
河南在线咨询顾问团咨询我>>商品房未办产证能退房吗
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商品房未办房产证是否能退房,要看情况: 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>福利房当商品房出售是否违法
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无证的福利房当商品房出售违法,有证的福利房当商品房出售合法。单位分给职工的福利房产权属于单位,职工拥...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
未办房产证的商品房是否可以出售,律师怎么看
未成年可以买房吗办房产证吗?
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验 在线咨询商品房出现质量问题可以退房吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房危房怎么办
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询未办房产证的商品房能不能出售
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楼盘商品房未办房产证的,可以依法进行出售,产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>商品房房产证正在办理中能否出售
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没有什么风险,关于他的房产证正在办理当中,可以去相关部门去查询。在他购买此套房产应该还有购房合同。都可以看一下。你是需要贷款买这个房子吗?如果不是就直接改合同下你的证就行。如果需要贷款,就只能这样。...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>针对未办房产证的商品房是否可以出售,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
未销售商品房的产权归谁
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产权归属于开发商。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未办证的预售商品房买卖有效吗
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合同有效,但需要办理不动产权登记后才能取得房屋的所有权。 1、房屋买卖合同登记过户并非房屋买卖合同生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>未办房产证的房子如何转让
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询商品房是多少年产权
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到未办房产证的商品房是否可以出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房抵押后是否还可以出售?
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商品房抵押后可以出售,但是要通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>商品房抵押后是否还可以出售
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商品房抵押后可以出售,但是要通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>未办理房产证的房屋可以出售吗
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未办理房产证的房屋,不可以出售。房屋没有房产证不能办理过户转让,所以原则上是不能出售的。《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售合同能办房产证吗
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预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房抵押后是否还能出售
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抵押后能否出售商品房取决于具体情况。抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为无效。但从房地产的角度...
张丽珍律师| 联合创始人,13年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
集资建房可以办房产证吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询买商品房交的定金可以退吗
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询有商品房预售许可证的开发商,房子能卖了,房产证是否可以办理呢?
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有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证没下来出售商品房
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没有商品房预售许可证,就出售商品房,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。你一次性付清了所有款项,如果后来商品房预售许可证办下来了,那么,你可以和开发商协商要求得...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>遇到未办房产证的商品房是否可以出售,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
出售的未交房的房产可以转卖吗
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不可以,因为交房之前不会有房产证,没有办理房产证的房子无法办理过户手续。 如果只是交了全款,但是没有...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房成危房后怎么办
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询商品房抵押后是否可以售房
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商品房抵押后可以出售,但是要通知抵押权人。根据《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售许可证是否可以延期
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预售许可证一年一换,可以申请延期。 1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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