高于商品房价格出售违法吗
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销售价格不得高于备案价格,开发商加价销售是不合法的。从民商事合同纠纷的法律处理层面,开发商隐瞒备案价...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>销售走私商品是否违法
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销售走私商品属于间接走私的行为,是违法的。间接走私是不直接参与,但与走私犯之间达成共识和默契,往往是...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对福利房当商品房出售是否违法,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询出售福利房是否构成贪污罪?
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出售福利房屋并不一定构成贪污罪。贪污罪是指国家工作人员利用职务、挪用、盗窃、欺骗或者以其他手段非法占有公共财产的情形。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的,以贪污理论...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>出售福利房构成贪污罪吗?
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出售福利房的行为不一定构成贪污罪。贪污罪是指国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>没出让的土地能不能当商品房出售
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依据我国相关法律的规定,没出让的土地如果没有交纳土地出让金的,就没有土地使用权,没有土地使用权是没有...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
福利房当商品房出售是否违法,律师怎么看
商品房是什么意思
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询商品房出现质量问题可以退房吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房屋加层是否违法
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邹碧琴律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房的顶层出售是否是开发商的权利
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楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权,应属于全体业主共有,房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>房改房出售后是否能转商品房
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房改房出售后因补交了土地出让金,变更为商品房了。《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>针对福利房当商品房出售是否违法,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
房改房是否属于福利分房
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房改房也可以被称为福利房.福利分房是中华人民共和国成立以后计划经济时代特有的一种房屋分配形式.在市场...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>单位福利房可以自由出售吗?
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取得完整产权的单位的福利房能自由买卖。单位分给职工的福利房产权属于单位,职工拥有有限产权,5年后按照...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房危房怎么办
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询遇到福利房当商品房出售是否违法,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
商品房抵押后是否能出售
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可以但是需要经过抵押权人同意,抵押期间,如果抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。 另外,从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证, 开发商违规出售商品房, 买卖合同是否有效?
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1、表面上看和怀疑都不能证明,开发商违规出售房屋。2、根据的你陈述的事实,谁也无法分析认定开发商属于“违规取得预售许可证”。3、工程建设总投资不包含,开发商或者土地使用人取得土地使用权的费用。4、根据...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房转预售是否合法?
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商品房转预售行为是否合法,应根据转让行为的具体情况认定其效力。若预售商品房转让合同没有违反我国法律、行政法规的强制性规定,一般是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房现售是否需要备案?
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商品房现售需要备案。我国法律规定,房地产开发企业应当在商品房现售前,将房地产开发项目手册及符合商品房...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房是多少年产权
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询什么叫限价房商品房
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房抵押后是否还能出售
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可以但是需要经过抵押权人同意,抵押期间,如果抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。 另外,从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何?商品房预售违法?
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商品房预售违法的情况下,商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到福利房当商品房出售是否违法,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
经济适用房变成商品房还算不算福利房
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经济适用户是为低收入家庭申请方可买,商品房任何人可买,而福利房则是按职工职称而分的,仅有居住权,无产...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房的年限是多少年
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询开发商没有五证不能销售房屋时销售商品房是否违法?开发商违法了?
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当然违法了,没有五证不能销售的房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中必须具备的“五证”是指:《国有土地使用证》,是证...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房转预售是违法的吗
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商品房转预售行为是否合法,应根据转让行为的具体情况认定其效力。若预售商品房转让合同没有违反我国法律、行政法规的强制性规定,一般是合法有效的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条...
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