土地出让金能不能贷款?
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土地出让金不可以贷款。对于违法规定行为的将会受到相关的处罚,这也是各个贷款金融机构需要理解的一点,以...
商品房是划拨土地好还是出让土地好
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划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。...
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宅基地上建房能出售吗
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什么是土地使用权出让
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商品房出售能返本吗?
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房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房,同时,房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房,不得分割拆零销售。...
开发商出售的地能建房吗
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开发商出售的地符合土地利用规划的经审批能建房。开发商出售的地建房应当办理土地出让手续,委托有资质的勘...
商品房土地出让金可以卖掉吗
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依据我国相关法律的规定,开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房,所以商品房是有土地出让...
不明白,就问一问
没出让的土地能不能当商品房出售,律师怎么看
补交土地出让金怎么算
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土地转让和出租的区别是什么
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土地确权多出的地收费
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二轮承包的土地能不能出让
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农村土地不能随意进行买卖,现在只能进行“土地流转”,是给予农户土地承包权不变的基础上进行的,流转的是土地承包经营权,方式主要有转包、出租、互换、转让、入股、退包等。 其中转让比较特殊,它会造成农户承包...
买经济适用房能把土地出让金转成商品房吗?
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先要确认土地的性质,是国有划拨土地还是集体土地,如果国有划拨土地,房子又允许上市交易的前提下,交了土地出让金后,就可以交易过户了;如果土地是集体性质,除了征收变为国有建设用地,是不可能交土地出让金变成...
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商品房的土地抵押能办预售证吗
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办...
土地房子出让前能买吗
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出让土地拥有完整产权的房屋能买。土地性质为出让的,在转让房屋的一方已经根据相关规定缴纳土地出让金且已...
没还完贷款的房子能不能出售
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没还完贷款的房子一般能出售,但是应符合如下条件: (1)卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,...
出让地和划拨地的区别
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商品房预售的意思是什么
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买别人的房子,补交了土地出让金后,房产证还能不能再出售到其他地
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国家法律法法规规定,土地属于国家所有,只有国家将土地出让后,受让人才能取得土地使用权,而你购买的公家房子的土地原来是政府划拨的,所以需要补缴土地出让金后才可以转让。所以按理来说补缴土地出让金是原来房产...
没有土地出让金能算房屋转让吗
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可以,但风险极大。因为房地产开发涉及到的法律关系很多,如果你要进行这样的操作就应当作好以下风险防范:1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资;2、程序上你们应当完善以下手续:A、明确换土地的...
商品房出售后住宅能退吗
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商业房和住宅用房是两种不同性质的房屋,如果开发商将商业房按住宅出售的,购房者在不知道的情况下,是可以退房的。...
协议出让的土地能够转让吗
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协议出让取得的土地可以依法转让。以出让方式取得的土地使用权能转让。以转让等方式处分土地使用权是用益物...
未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
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没有预售证能卖房吗
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商品房出现质量问题可以退房吗
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房改房出售后是否能转商品房
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房改房出售后因补交了土地出让金,变更为商品房了。《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》财税〔2004〕134号文件规定:先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该...
商品房预售许可证没下来出售商品房
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没有商品房预售许可证,就出售商品房,由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动,没收违法所得,可以并处罚款。你一次性付清了所有款项,如果后来商品房预售许可证办下来了,那么,你可以和开发商协商要求得...
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购买的预售商品房能否转让
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预售商品房可以进行转让,但要满足一定条件:商品房预售合同的双方当事人,经有关主管部门办理了有关手续后...
商品房预售合同怎么签
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法律是否有规定没满5年商品房不能出售
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对商品房没有这个规定,只是满五年出售免征营业税...
土地确权不确的多余土地不能出让吗?
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简单来说,就是确定土地所有权、使用权。解决这块地是谁的谁在用将来怎么用收益归谁的问题。具体的办理流程建议可以到当地村委会咨询了解。一、确权原则土地确权必须确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神...