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洛阳购房除了首付还需要支付哪些费用

2024-04-18 8人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

契税乃赋于产权发生转移变动之不动产，由产权承受人承担之财产税。关于契税的征收规则，主要依据房屋之面积划分为不同档次进行征缴。在新政策施行之前，契税征收主要设置了两个临界点，即90平方米以及140平方米作为分界线。然而在实行新的政策后，这一征收方式变得更为简洁明了，仅以90平方米为准绳。对于首次购房且希望购入面积大于140平方米的消费者而言，这项新政策的推行将极大地节约其经济开销。权属登记费主要涵盖办妥房地产所有权证书的相关费用，通常情况下需支付80元人民币，若涉及共有权证则额外增加工本费每份10元人民币。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：\n（一）土地使用权出让；\n（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；\n（三）房屋买卖、赠与、互换。\n前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。\n以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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