购买房产所需支付的首付之外，还需要准备哪些资金？-法师兄

一、在购房过程中，首付款通常是最大的开销。在申请贷款之前,必须仔细考虑并确认能够用于购房的资金总额。确保这些资金在支付首付款后仍然可以满足日常生活所需。同时,应充分考虑自己的财务状况,避免因支付首付款而对家庭生活造成负面影响。二、对于每月贷款额的规划,建议合理掌握。有些人为了提高贷款额度,会选择夸大自己的收入情况来开具虚假收入证明,这可能导致每月还款金额过高,使生活品质受到威胁,甚至可能引发违约风险。通常每月贷款额不应超过实际收入的50%,更合适的是控制在30%以内。同时,应选择合适的贷款期限和还款方式,减轻每月的还款负担。三、税费问题不容忽视。尽管目前的契税及增值税政策有所调整,但税费仍然是一笔不容轻视的开支。以首套普通住房为例,根据目前政策,需缴纳的契税通常为房价的1%。自年初以来,国家税务总局等三部门陆续调整了契税及营业税税率,并于5月1日起正式实施了营改增政策。新的税收政策下,契税与增值税的计算方法大致如下:契税四、公共维修基金方面,不同地区的收费标准存在差异。例如,在北京市,六层(含)以下房屋每平方米收取100元,六层以上每平方米则需缴交200元;而在湖北省武汉市,每个平方米的公共维修基金费用取自工程总造价的5%,砖混结构的建筑造价为每平方米49元,多层框架式住宅为每平方米55元,十四层及以下带有电梯的小高层为每平方米61元,十五层及以上高层为每平方米73元。

答

购买房产时,如何支付首付是一个常见的问题。以下是一些可行的付款方式: 1. 公积金公积金可以作为首付的一种方式。需要找一个可以借给你钱...

答

向开发商购买住房需提取住房公积金支付首付的，由开发商出具购房应付首付款手续，并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件。支取公积金用...

买房子前后要交的费用有：房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记取证费。

1、商贷可以支取公积金来首付。由开发商出具购房应付首付款手续（或者首付款发票），并提供在房管部门办了备案登记的购房合同原件及复印件，以合同备案的时间为准，半年内办理支取，过时不再受理。 2、贷款发放满一年后，可以每年再支取一次当年的还款额还贷。直至贷款还完为止。说明：从2010年6月1日起，已办理公积金贷款（含组合贷款）尚未还清的职工，在申请商业银行住房贷款时，不能提取住房公积金支付首付。 3、手续齐备，立等可取。

在买房时,定金和订金是两个经常被提到的概念。定金通常被视为一种承诺,可以保证购房协议的顺利进行。如果买方反悔,他们可能会失去所支付的定金。相反,如果卖方违反协议,他们可能需要支付两倍的定金给买方。而订金则更像是提前付款的部分款项。如果买方改变主意,已经支付的订金将无法收回。同样,如果中介公司违反协议,买方可能也无法得到相应的赔偿。为了避免不必要的麻烦,大家应该明确定金和订金的区别。这样才能更好地保障自己的利益。