购买房产时，除了首付款外，还有哪些额外费用需要考虑？-法师兄

在购买新房时,需要支付的款项除了购房首付外,还需要支付以下各种费用: 1. 住宅专项维修资金。根据相关规定,购买商品住宅的业主必须在办理入住手续之前,将其首期住宅专项维修资金预存在特定的专用账户内。 2. 契税。契税的具体税率范围为3%至5%之间。契税是指在不动产(土地、房屋)产权发生转移变更之时,就当事人双方所订立的契约,按照相应的市场价格标准,对新业主(产权承受人)进行的一次性税收征收。 3. 市政土地增值税。土地增值税采取了四级超率累进度累进税率机制。对于增值额未超过扣除项目金额50%的部分,适用税率设定为30%;如果增值额超过了扣除项目金额50%但不足100%的部分,则适用税率调整为40%;若增值额超过扣除项目金额100%但不到200%的部分,对应的适用税率将会升至50%;而当增值额超过扣除项目金额200%以上的部分,其适用税率将改为高达60%。 4. 印花税以及其他相关费用,如教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金、房屋产权登记费等等。

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在购买房地产时,除了购房房价款外,还需要承担各种法定费用。其中,税务开支是这些费用中最重要的,占比最大。这项费用包括契约税、个人所得税和增值...

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1、楼盘的地段。 2、小区的内部配套环境。 3、小区的周边配套。 4、小区的物业管理。 5、房子的基本情况。六、楼栋的选择。七、楼层的选择。...

先买房最重要的是看地段。其二，交通方面，都喜欢离地铁站近的房子，如今上海各区基本都有地铁开通，就算郊区线路，也会与市区地铁实现换乘。

主要还有产权过户税费,但税费也可以约定由一方交纳或双方各自交纳

在购买房产时,通常需要经过以下步骤:首先进行实地考察房屋并选择合适的房源;然后支付定金以获得申请认购使用权;接着缴纳购房首付款并进行网络签约,同时在线打印相关合同文本,随后与房地产开发商共同签署正式购房合同;最后领取发票以及办理银行住房按揭贷款等手续。值得注意的是,在此过程中还需经历合同备案环节,以确保合同具备法律效力以及合法性。此外,购买者还需要按照规定向税务机关缴纳相应的契税和维修基金款项。完成上述程序后,购房者将进入不动产登记阶段,并最终领取房产证书。