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买房除了首付款还会有其他费用吗？

2024-04-21 14人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：632
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专业分析

购买新房所需支付的款项除了购房款首付以外，还需缴纳以下各类费用：首先，是住宅专项维修资金。根据相关规定，购买商品住宅的业主必须在办理入住手续之前，将其首期住宅专项维修资金预存在特定的专用账户内。其次，是契税。契税的具体税率范围为百分之三至百分之五之间。契税是指在不动产（土地、房屋）产权发生转移变更之时，就当事人双方所订立的契约，按照相应的市场价格标准，对新业主（产权承受人）进行的一次性税收征收。第三，市政土地增值税。土地增值税采取了四级超率累进度累进税率机制，即对于增值额未超过扣除项目金额50％的部分，适用税率设定为30％；如果增值额超过了扣除项目金额50％但不足100％的部分，则适用税率调整为40％；若增值额超过扣除项目金额100％但不到200％的部分，对应的适用税率将会升至50％；而当增值额超过扣除项目金额200％以上的部分，其适用税率将改为高达60％。此外，还有印花税以及其他的相关费用，如教育费附加、城市维护建设税、测绘费、物业管理费、公共维修基金、房屋产权登记费等等。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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