买房子除了首付款外应该准备哪些首付

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• 问买房除了首付外还要交哪些费用
  

  除首付外，购房费用还包括购房尾款、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、测绘费、物业费、公共维修基金、房屋产权登记费等，涉及中介服务的还需缴纳中介费。

• 问除了交首付款外还交哪些费
  

  定金，首付款，银行贷款部分，交房尾款，贷款申请审批费用（如果需要找担保公司代办审批及抵押手续还需支付代办费），送件过户的费用（配图费，资金监管流程的担保费和公证费），出件取证（开具首套房证明费，房产交易手续费，房产证工本费，契税），如果是通过中介买房还需支付中介费。

• 问买二手房首付应该多少, 买二手房首付
  

  二手房买卖首付应该什么时候付,一、二手房买卖首付应该什么时候付为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后。双方签订合同时付首付。二手房的首付最低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的首付就是5万。二、二手房交付时间是多久二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。现在大部分都是开发商委托物业进行交付，开发商主要负责对业主进行身份验证，收取一些遗留费用，物业公司收取物业费等相关费用，带领业主验房，最后发放钥匙，就算完成了交房的基本程序。

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