买房首付应该具备哪些条件

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• 问商品房交房应该具备哪些条件
  

  所需法定条件是建设工程经验收合格；向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其他条件是完成建设工程设计和合同约定的内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备的现场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。此外，还需要通过消防验收。

• 问转租租房应该具备哪些条件？
  

  房屋转租的条件包括： 1、承租人必须在租赁期内征得出租人同意； 二、转租合同应当订立； 3、转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，出租人与转租人有约定的除外； 4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并履行原租赁合同规定的承租人的义务。

• 问房屋交付应该具备什么条件
  

  具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”作为行政法规的强制性规定，“两书”成为交付的法定条件应当没有疑问。

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