用支付购房首付，需要什么条件

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• 问购买二手房怎么支付首付款
  

  购买二手房怎样交首付款？ 1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

• 问购新房需要支付哪些费用？
  

  契税，购房总价的3-5%。印花税，购房总价的0.05%。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用。交易手续费:住宅3元平米;非住宅11元平米。房屋登记费:住宅80元套;非住宅550元套。证照印花税:5元本。工本费:10元本。

• 问购房首付20% 需要付违约金吗
  

  可以不付中介费，因为你既约定了定金又有违约金，你违约了，对方可以选择你付违约金或者在交定金的基础上再给一万。 你是买房，最高院对卖方的“跳单”行为有专门的指导性案例，不算违约，不知你属于什么情况。

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