解除购房合同需要支付首付款吗?

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• 问购房时签购房合同后是否需要付首付款
  

  正常的顺序是先签合同，后付首付。但是如果开发商非要求先付首付，而您又不愿意放弃购房的话，那就只有去建委大厅咨询清楚开发商的资质等有关内容，如果安全可靠，也可以先付款

• 问购房合同解除后首付能退吗
  

  可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，购房合同解除首付退不看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。

• 问购房者已经付了首付想解除合同
  

  拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法办理产权证，买房人就可以要求退房。例如开发商拖欠政府土地出让金等问题导致购买楼盘的购房人入住多年后仍然无法办理房屋产权证的情况，购房人就可以要求退房。

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