房地产商没有商品房预售许可证能预售吗
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商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许...
丰培铭律师|专职律师，12年经验咨询我>>
商品房都能预售吗
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商品房销售许可证是房地产在买卖房屋时必须持的一个证，这个证件是非常重要的，正因为非常重要，所以在实践...
汪世龙律师|律所副主任，9年经验咨询我>>
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，12年经验在线咨询
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师，6年经验在线咨询
商品房预售合同能不能认定是商品房
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1、出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商品房预售合同的，视为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的，视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立商...
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2023商品房预售合同办理备案的手续
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我国法律对商品房预售合同的备案做出了明确规定： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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商品房预售合同没交契税能解除合同吗
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商品房预售合同没交契税可以解除合同，但可能面临违约责任，出现法定或约定的解约条件的可以直接退。如果是...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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不明白，就问一问
商品房预售合同能办理产权吗，律师怎么看
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
专职律师，4年经验
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预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师|
专职律师，7年经验
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没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|
专职律师，10年经验
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怎么办理预售商品房抵押权预告登记？办理预售商品房抵押权预告登记
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以惠州为例怎么办理预售商品房抵押权预告登记？惠州市办理预售商品房抵押权预告登记可以到房管局当场办理，也可以在网上办理，但首先要已经领取了房地产预告登记证明。一、办理条件已领取预告登记证明二、所需材料1...
湖南在线咨询顾问团
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商品房能够预售吗
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1、《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 2、未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。...
辽宁在线咨询顾问团
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商品房没预售证能退吗?
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商品房没有预售许可证是可以退的。 房屋开发商在进行房屋买卖时，获得房屋预售许可证是出卖房屋主体的必备...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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未办理预售手续的商品房买卖合同有效吗
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买卖未办证的预售商品房，行为无效。房产合同备案一般是指房屋预售中，当事人先进行网签备案，时间是自签约...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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商品房预售合同解除方法
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可以与开发商协商解除，并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务，并在约定...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师|
专职律师，4年经验在线咨询
预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|
联合创始人，13年经验在线咨询
遇到商品房预售合同能办理产权吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房预售特征与预售合同（a）
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预售特征(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品...
天津在线咨询顾问团
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商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
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商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料： 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料： (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院...
澳门在线咨询顾问团
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办理商品房预售合同产权登记，具体流程有哪些
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商品房买卖合同产权登记的办理 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房...
广东在线咨询顾问团
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商品房预售合同一式几份
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按照付款方式有以下不同： 按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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能怎么撤销商品房预售合同备案
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假如您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个因素。 第一种可能是网上信息更新不及时，那么只需拖...
孟金龙律师|
专职律师，4年经验
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网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师|
专职律师，6年经验在线咨询
只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师|
专职律师，4年经验在线咨询
商品房预售合同是什么？商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品...
青海在线咨询顾问团
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买商品房怎样办理预售合同备案？
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1、房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内，向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章); 2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申...
山东在线咨询顾问团
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遇到商品房预售合同能办理产权吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
只签订商品房预售合同的房子能继承吗
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只签订商品房预售合同的房子要想继承，必须满足相关条件。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法...
刘伟长律师|
团队负责人，5年经验
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签了预售合同后停工了怎么维权
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严卫其律师|
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什么是商品房预售合同的转让，商品房预售合同转让的
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商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三...
内蒙古在线咨询顾问团
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预售商品房再转让前办理程序，办理转让商品房预售合同需要哪些材料
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按照有关商品房转让的规定，预售商品房再转让的前提条件，首先是《商品房预售契约》应在有效期之内。在具备这一前提条件后，其办理程序如下： 1、转让方与受让方须签订转让合同(一式两份)，合同中应载明转让的预...
浙江在线咨询顾问团
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