不破租赁或不破租赁的例外有哪些
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买卖不破租赁的例外有:动产租赁的限制适用;在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用;在人民法院查封...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对买卖不破租赁的例外情形,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询房屋租赁合同无效的情形
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李萍律师|合伙人,7年经验在线咨询哪些情形下不能适用买卖不破租赁
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根据法律的规定,在下列情况下不能适用买卖不破租赁。 1、动产租赁的限制适用,从买卖不破租赁原则产生的历史条件和各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁合同的限制...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>买卖不破租赁有效吗?
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买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>关于不破租赁的买卖问题
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租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
买卖不破租赁的例外情形,律师怎么看
涉外融资租赁合同怎么写
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验 在线咨询融资租赁合同与租赁合同的区别
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袁冰清律师| 高级合伙人,3年经验 在线咨询非法买卖外汇罪的量刑标准
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王黎律师| 专职律师,1年经验 在线咨询买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>不适用买卖不破租赁的特殊情形具体都有什么情形?
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不适用买卖不破租赁的特殊情形有动产租赁的限制适用。因为动产的种类繁多,且价值普遍较低,通过市场交易很容易取得,因此,没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外,如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则,则...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>针对买卖不破租赁的例外情形,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁后的租金交给谁
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买卖不破租赁租金一般是给新房东,因为实际上房屋所有人已经变更,债权人也发生了变更。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房屋租赁中,什么是买卖不破租赁
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>破产法抵销权的例外情形
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1、债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权。 2、债权人已知债务人有不能清偿到期债务或...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>公司破产清算中止执行的情形有哪些
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金牌律师| 专职律师,2年经验在线咨询买房人可以退房的情形是什么
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肖卫华律师| 专职律师,10年经验在线咨询遇到买卖不破租赁的例外情形,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
限购权适用于买卖不破租赁哪些情形?
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适用买卖不破租赁的限制情形有: 1、在租赁关系存续期间,租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。 2、抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。 3、《中华人民共和国民...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>最高院不适用买卖不破租赁的情形有哪些一
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1、先抵押后租赁,且抵押权已经登记的房屋,不适用该原则。 抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知该财产已抵押的,抵押人...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁的例外拍卖房屋是其中之一吗
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房屋被拍卖的话确实属于买卖不破租赁制度的例外情形之一,意思就是如果房子已经被人民法院查封,将来面临着被拍卖的境地,在这种情况下,作为被拍卖房屋的产权人来说,就已经没有处理这套房子的权利了,或租或卖都不...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁审批范围
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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>不破租赁的买卖理由有哪些?
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买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
破产重组成功后租赁协议还有效吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询廉租房能买卖交易吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询买卖不破租赁有什么例外情况,有哪些相关规定
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买卖不破租赁的例外情况有: 1、动产租赁的限制适用; 2、在不动产抵押权之上设定租赁关系的限制适用; 3、在人民法院查封的不动产之上设定租赁关系的限制适用; 4、破产财产处理过程中的限制适用。...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>房屋转租是否使用买卖不破租赁买卖不破租赁
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民法典规定,出租人同意转租房屋的,在租赁期间,适用买卖不破租赁的规定。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>遇到买卖不破租赁的例外情形,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
法律上哪些买卖不破租赁
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法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>债权人代位权行使的除外情形有哪些
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闵晓芳律师| 专职律师,6年经验在线咨询买卖不破租赁有没有什么例外规定呀
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有三种情形不适用买卖不破租赁原则,根据通说观点: 第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。 第二是先抵押后出租,抵押权已经登记,如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。 第三就是房屋在出租前已经...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁卖方买谁
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除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。在有些情况下,承租人的目...
湖南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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