买卖不破租赁4种例外
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买卖不破租赁的例外情况有: 1、动产租赁的限制适用; 2、在不动产抵押权之上设定租赁关系的限制适用;...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>“买卖不破租赁”原则的例外情形
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1.租赁物是动产的。 2.先抵押后出租的。 3.被查封后出租的。 4.租赁物为破产财产,且在破产处理...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对不破租赁或不破租赁的例外有哪些,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买卖不破租赁的法律规定包括什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询破产重组成功后租赁协议还有效吗
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吴小蝶律师|专职律师,10年经验在线咨询买卖不破租赁的例外有哪些?
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最高人民法院《关于审理城镇租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中指出,规定“买卖不破租赁原则”买卖不破租赁的例外有两种例外:一是房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;...
西藏在线咨询顾问团咨询我>>抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别
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抵押不破租赁和买卖不破租赁的区别在于抵押不破先租赁原则:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不破租赁的买卖理由有哪些?
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买卖不破租赁的例外情形有: 1、如果出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则,按照约...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
不破租赁或不破租赁的例外有哪些,律师怎么看
租赁合同和租赁协议有什么区别
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房东不愿意办租赁备案
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陈家静律师| 专职律师,5年经验 在线咨询涉外融资租赁合同怎么写
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验 在线咨询买卖不破租赁的例外
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1、买卖不破租赁、你承租在前,房屋出卖在后,你们的租赁协议继续有效。 2、该房屋属于公建(门头房),你已经经营一年,且进行了大面积装修,买受人知道或者应当知道该房屋已经出租他人的事实,故,应视为买受人...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁有什么例外
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有三种情形不适用买卖不破租赁原则,根据通说观点第一是租赁物被国家没收、征收所发生的所有权变动。第二是先抵押后出租,抵押权已经登记,如果适用买卖不破租赁妨害抵押权实现的。第三就是房屋在出租前已经被人民法...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对不破租赁或不破租赁的例外有哪些,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买卖不破租赁的四种例外情况是什么?
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买卖不破租赁的四种例外情况是: 动产租赁的时候限制适用; 在不动产抵押权之上设定租赁关系的,应该限制...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>法律上哪些买卖不破租赁
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法律对买卖不破租赁的规定:根据我国现行《民法典》的相关规定,买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>破产破租赁吗
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破产破租赁。买卖不破租赁的例外情形中就有破产情形下的不动产,出于何种情形下的动产也是不能适用买卖不破...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>租赁合同应当具备哪些条款
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祁广辉律师| 律所主任,14年经验在线咨询厂房租赁合同注意哪些事项
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郭悦律师| 创始人,11年经验在线咨询遇到不破租赁或不破租赁的例外有哪些,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
买卖不破租赁几种例外
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买卖不破租赁也就是说,如果事先房屋已经出租给他人使用的,在约定的租赁期限内,房东将房屋出售给其他第三人了,那么之前签订的租房合同也是要对其他第三人进行约束的,此时不能以房屋已经出售而要求承租人腾房...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>不破租赁的法律有哪些
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买卖不破租赁是指,租赁物的所有权变更不影响租赁合同的效力,买受人无权解除租赁合同,不能收回租赁物。根据《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
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可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则: 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则,原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记,但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>买卖不破租赁有效吗?
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买卖不破租赁一般情况下不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不破租赁的债权是谁
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买卖不破租赁的权利是债权,其中涉及的合同在有关法律上是确定为债权,在理论上房屋属于物权,由于在有关法...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
手写的租赁合同有效吗
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李先映律师| 联合创始人,10年经验在线咨询融资租赁合同纠纷处理途径有哪些
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询租赁合同不破租赁有效吗
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如果合同没有法定的无效情况,是有效的。买卖不破租赁,他无权赶你走的。另外,如果出租人没有告诉你他出卖房子,你可以行驶优先购买权,撤销他们的买卖关系,自己购买该房子。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>什么是买卖不破租赁有没有例外
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什么是买卖不破租赁有没有例外情况,租赁双方都愿意继续履约。若租赁双方其中的一方提出提前解除租赁关系的,则另一方有权按照租赁合同中关于提前解约的约定作出相应处理。租赁关系有可能到此结束。...
陕西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到不破租赁或不破租赁的例外有哪些,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
《民法典》买卖不破租赁规定有哪些
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《民法典》买卖不破租赁规定有租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>哪种租赁不可以豁免确认使用权资产
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询买卖不破租赁是否适用买卖不破租赁
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>租赁买卖不破的法律有哪些
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1、“出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 2、“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响...
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