未过户的二手房如何过户?
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1、信息核对。买方要求卖方提供合法证件; 2、签订合同。买方交定金,签合同; 3、办理过户; 4、立...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>怎么进行二手房过户?
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房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; ...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对二手房未过户怎么办,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买二手房如何过户手续
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覃程律师|专职律师,7年经验在线咨询买二手房必须过户吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询土地证未办二手房过户
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二手房买卖,土地证没有办理过户。买家可凭买卖合同和卖家协议,一起办理住房所属土地使用权的过户手续。 如果卖家刁难或者拒绝配合,买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》...
天津在线咨询顾问团咨询我>>二手房房产证过户土地证没有过户怎么办
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二手房房产证过户,土地证没有过户的,需要权利人及时携带已过户的房产证以及没有过户的土地证到所属地区的...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>民法典二手房卖了未过户
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二手房买卖只要一方不按合同约定的时间内配合过户就算违约。根据《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手房未过户怎么办,律师怎么看
二手房能否延期过户
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询二手房过户费该如何算
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张神兵律师| 合伙人,4年经验 在线咨询二手房网签与过户区别
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张彤彤律师| 合伙人,11年经验 在线咨询二手房未过户的风险,二手房未过户有哪些风险
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二手房未过户怎么预防风险,一、二手房未过户怎么预防风险二手房未过户的可以采取以下两种方式预防风险:一是应该在购买房屋的所有权转移(过户)后,再对房屋进行装修。二是事先在房地产买卖合同中对装修部分的处理...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>房产证未办理二手房过户流程
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无证房产建议不要买,此种情况下属于无证的房屋买卖,签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益。 《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:下列房地产不得转让:以出让方式取得土...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>针对二手房未过户怎么办,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
买二手房一方毁约了不能过户二手房怎么办
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在二手房的买卖合同当中,如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话,卖方是可以依照法律来维护自己的合法...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>怎样办理二手房过户时间
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一定要尽早起诉,同时为避免二手房房东另将房屋转卖他人,最好将房屋进行保全。二手房房东在合同约定的交房...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>现在未办房产证的二手房可以过户吗?
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未办房产证的二手房不能过户,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>二手房过户流程及费用
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李响律师| 专职律师,8年经验在线咨询未办理房产证能过户吗
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李方勇律师| 专职律师,11年经验在线咨询遇到二手房未过户怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房未过户怎么预防风险,二手房未过户怎么预防风险,有哪些规定
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二手房未过户怎么预防风险,一、二手房未过户怎么预防风险二手房未过户的可以采取以下两种方式预防风险:一是应该在购买房屋的所有权转移(过户)后,再对房屋进行装修。二是事先在房地产买卖合同中对装修部分的处理...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>未过户,一房二卖怎么办?
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建议你在签订房屋买卖合同后,按照合同向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人同意,卖方处分房屋的,不发生物权的效力。但是需要注意的是根据《物权法》第二十条的规定,预告登记后,债权消灭或者...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>二手房怎么过户,二手房过户流程是什么?
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二手房过户流程: 收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果 申请人备齐资料到收件窗口申请登记 收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>过户后未按期办理过户手续怎么办?
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未按期办理过户手续当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通,合同中对逾期过户违约金作出约定的按照约定处...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>二手小产权房怎么过户?
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1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
怎么办理房产过户
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遗嘱过户房产证怎么办
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景艳敏律师| 专职律师,5年经验在线咨询买二手房未办理过户手续,不想要了,买房人怎么办
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1、《房屋买卖中介合同》以及《南昌县存量房买卖合同》均合法有效,你与卖房人之间形成债权债务关系,和中介方产生中介代理关系.没有办理过户登记手续并不影响合同效力. 2、卖房人在事实上拒绝履行合同义务,即...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>二手房房产已过户但房款未付清该怎么办
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1.在房产已过户房款未付清的情况下,房屋的产权已发生了转移。 2.因此,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手房未过户怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未办房产证离婚房产过户手续怎么办
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未办理房产证的房产通常是不能过户的。 所以在不能过户的情况下,夫妻双方可以进行协商,协商不成的可以起...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>二手房定金协议违约怎么办
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霍彩虹律师| 高级合伙人,7年经验在线咨询未满二年二手房过户费用
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税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5。5%(房产证大于2年的免),买方:契税1。5%,其它过户税费约数百。 税收是指,国家为了实现其职能,按照法定标准,无偿取...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>二手房过户要多少钱二手房过户费用未满5年
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另外还需要交测量费一般房产证得证时间不满5年,就需要交全部的契税(3%)。满5年则减半。个人所得税1%看房子面积大小,大于144平方米的,不管得证多少年,都需要交全额的营业税(5,如果小于144平方米...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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