买了一套二手房，请问土地证未办二手房过户如何办？

土地证未办二手房过户

问答584人已浏览

二手房买卖，土地证没有办理过户。买家可凭买卖合同和卖家协议，一起办理住房所属土地使用权的过户手续。 如果卖家刁难或者拒绝配合，买家可以凭合同到法院依法起诉卖家维权。 《中华人民共和国城市房地产管理法》...

买了一套二手房，今天去办过户

问答584人已浏览

二手房在房管局办理过户手续。二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；然后去房地产交易...

买了一套二手房二手房过户有哪些流程

问答584人已浏览

要交的税有：契税(如果首次购房1.5%二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）...

在省和XXXX买了一套二手房该如何办理过户

问答584人已浏览

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让行政土地证。由房产证登记人，共有人，买家，一起持身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请过户。...

买了一套二手房，二手房过户中可以撤销吗

问答584人已浏览

1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销； 2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产...

买了一套二手房只有土地证没有房产证怎么办

问答584人已浏览

按照法律规定房屋应当是土地证和房产证两证齐全，但是没有土地证的房屋情况错综复杂，要区分实际情况来区别对待。有些房屋没有土地证是历史遗留问题，也是可以解决的，建议携带材料来电详谈。 ...

未办房产证二手房过户手续

问答584人已浏览

没有产权证是不能过户的，等产权证下来后才能办理过户手续，办理过户时产生的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，...

新买了一套二手房，二手房过户要交房屋测绘吗

问答584人已浏览

房产过户需要走如下几步： 1、房产测绘； 2、房产评估； 3、交契税； 4、办理房产证。 房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件；房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件；交...

买二手房没有土地证可以过户吗，二手房没有土地证

问答584人已浏览

一般情况下，二手房无土地使用证不能转让。 根据《房地产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请； （二）申请人、代理人的身份证明材料、授权...

想要过户一套二手房要怎样办理土地使用证

问答584人已浏览

二手房土地使用证转让需持土地使用证、土地使用权转让证明（对方）、土地使用申请书、身份证、户口本，经乡镇政府和国土资源管理部门批准，申请土地变更登记。...