买了一套二手房，二手房过户中可以撤销吗

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• 问二手房过户受理单撤销可以吗
  

  正常的二手房交易流程是在签约时缴纳首付款，在办理交易过户当天交付剩余房款，也就是说业主在交易过户当天收到全额购房款。你上面所说付款方式存在很大隐患，必须更改。 你们与中介所签订的合同对于房款交付的约定没有平衡双方的交易风险，所以合同存在瑕疵，你可以申请撤销房地产交易中心出具的受理单。

• 问二手房过户后撤销合同可以吗
  

  房屋办理过户登记后存在法定撤销情形的能撤销买卖合同。当事人应携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记，随后填写撤销申请表，双方签名盖章，不得空缺，最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。

• 问买了首套房怎么过户二手房
  

  二手房买卖一般等资金到位，买卖双方有时间在工作日的时候带好材料去房管局就可以过户。根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。

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