未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担哪些责任
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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>开发商未办理预售手续签订合同有效吗
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,开发商没有预售...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
技术许可合同的合同效力如何
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王怡倩律师|专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询开发商没有预售许可证签订的合同有效吗
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品...
北京在线咨询顾问团咨询我>>无预售许可证明写的商品房预售合同怎么办?
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无预售许可证明签订的商品房预售合同无效,购房者可以向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>购买了无预售许可证的开发商的房子怎么办
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未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的。既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子可...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何,律师怎么看
无资质的施工合同效力如何
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询抵押合同无效抵押权的效力如何
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验 在线咨询如何签订购房合同
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程明律师| 专职律师,1年经验 在线咨询开发商未取得预售许可证签订的合同有效吗
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未取得预售许可证的开发商签订的合同一般认定无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>无预售许可证签订商品房合同
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1、我国法律规定无预售许可证签订签订商品房合同应当认定无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。如果您申请此合同为无效合同的话,一般只能要求返还购房款,这样的结局对您是否有利,需要您自己...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商有预售许可证但是不能网签的情况
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有预售证的话就可以顺利网签啦这个情况只有一个可能就是开发商违规或者其他问题被暂停网签。...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>房产开发商可否先办理预售许可证?
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房产开发商在以下条件下可取得预售许可证:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>无特许经营权签订的合同效力
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具体要看“无特许经营权”的表现形式是什么。企业开展特许经营活动,并不需要行政审批,但需要在商务主管部...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>如何签订租房合同
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询签订专利许可合同的流程是什么
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李萍律师| 合伙人,7年经验在线咨询遇到开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商未办理预售许可证签订的合同是否有效
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开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。因此,没有销售许可证的开发商签订的合同无效。 但如果买方要向法院提起诉讼,开发商在买方提起诉讼前取得预售许可证,则合同...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>没有预售许可证与开发商订的合同具有法律效力吗
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无预售许可证合同无效的出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。 根据最高法院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询财务章盖到合同上效力如何
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商未拿到预售证签订的合同是否有效
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在没拿到预售证前,开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品房预...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售证签订的合同有法律效力吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。因此,拥有商品房预售许可证是期房销售的前...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商没有取得预售许可证就售房可以吗
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开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>无资质承揽工程合同效力如何
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询开发商未取得预售许可证,签订的售房合同是否具有法律效力是否有效
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据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。此突破保...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证的买卖合同无效吗
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,开发商未取得预售许可证的买卖合同是无效的,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 《城市商品房预售管...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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