开发商无预售许可证想退房
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1.无预售许可证签订的房屋买卖合同无效 2.可以要求开发商退还购房款并承担违约责任。 如需法律帮助,...
赵佳律师|专职律师,13年经验咨询我>>网签是不是必须要有预售许可证才可以签
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网签是必须要有预售许可证才可以签。网签合同时,需要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对开发商有预售许可证但是不能网签的情况,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师|高级合伙人,13年经验在线咨询没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团咨询我>>不能办理预售许可证包括什么情况
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不符合办理条件我国对商品房预售许可核准的条件规定如下 (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商不网签是怎么个情况
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开发商不能网签,流程上肯定是有问题的,其主要可能有以下2个原因: 1、开发商5证不齐全。“五证”是指...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商有预售许可证但是不能网签的情况,律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师| ,4年经验 在线咨询商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询开发商有预售许可证,但是迟迟办不了是怎么回事
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可能是项目还没有通过综合竣工验收合格,暂时办理不了房产证!1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是XX,证书由XX统一印制、办理登...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售许可证不可向外售房可以吗?哪些情况下不可向外售房
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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商有预售许可证但是不能网签的情况,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商有了商品房预售许可证就能办到房产证吗
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这样的话应该可以申请的...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>没有房屋预售许可证,房地产能不能办网签
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当然不可以了...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商没有预售许可证要该怎样处理
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 开发...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验在线咨询网签是否是预告登记
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到开发商有预售许可证但是不能网签的情况,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗
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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>开发商说没有预算许可证,只有许可证可以网签吗
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如果是开发商没有预算许可证,无法签订买卖协议,无法办理网签手续,属于开发商违约,否则属于自己违约。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条出卖人未取得商品房预售许...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商可以不办理预售许可证即可预售期房吗?
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预售许可证买房有什么风险
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有商品房预售许可证的开发商,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。现在买房开发商一般都只有预售许可证...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>房产开发商可否先办理预售许可证?
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房产开发商在以下条件下可取得预售许可证:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师| 专职律师,4年经验在线咨询开户许可证取消
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询开发商未开通预售许可证是否退款
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1.无预售许可证签订的房屋买卖合同无效2.可以要求开发商退还购房款并承担违约责任。如需法律帮助,我愿助您一臂之力,请采纳并评价。...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>开发商如何申请预售许可证
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准备预售商品房的房地产开发经营企业,应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。 房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后,应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商有预售许可证但是不能网签的情况,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商可以进行房地产预售的情况有哪些
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开发商可以进行房地产预售的情况如下: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有...
李鹏律师| 律所主任,14年经验 咨询我>>12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师| 专职律师,4年经验在线咨询开发商预售许可证什么时候能拿到
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1、开发商一般在房地产部门,到现场查勘之后,审查合格的,将在申请后的十天里核发预售许可证。开发商还需要满足以下几点条件:首先需要支付,全部的土地所有权出让金,取得土地使用权证书。然后需要持有建设的施工...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>预售许可证变更情况
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《商品房预售许可证》的变更办理 1、申请者所需填写提交的申请表格: (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料: A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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