未取得商品房预售许可证就卖房的开发商属违法吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》未取得《预售许可证》销售或预售商品房的,属于违法行为开发商...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>房产开发商可否先办理预售许可证?
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房产开发商在以下条件下可取得预售许可证:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;已交付土地使用权出...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对开发商有了商品房预售许可证就能办到房产证吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师|专职律师,4年经验在线咨询12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师|专职律师,4年经验在线咨询有商品房预售许可证的开发商,房子能卖了,房产证是否可以办理呢?
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有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因...
山西在线咨询顾问团咨询我>>开发商无预售许可证想退房
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1.无预售许可证签订的房屋买卖合同无效 2.可以要求开发商退还购房款并承担违约责任。 如需法律帮助,...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商有了商品房预售许可证就能办到房产证吗,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询预售商品房房产许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证,买受人能否起诉开发商未取得商品房预售许可
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根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商有了商品房预售许可证就能办到房产证吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
没有商品房预售许可证能否直接买卖商品房
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没有商品房预售许可不可以销售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>开发商没有预售许可证就出售房屋是否非法?
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房地产开发企业在预售商品房时应当持有一照、五证。一照即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>开发商没有商品房预售许可证交了定金是否可以要回
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根据相关法律规定,没有取得预售许可证,是不允许商品房预售,所以开发商违约,要承担违约责任,返还双倍定...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师| ,4年经验在线咨询开发商破产了购房者怎么办
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刘哲宏律师| 专职律师,2年经验在线咨询遇到开发商有了商品房预售许可证就能办到房产证吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗
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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先,根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>买房子没有商品房预售许可证, 开发商又不给办理预售许可证算违约吗
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1,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售开发商应给的证件
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土地使用权证,规划许可证,预售许可证。另外要注意该房是否已经抵押。...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未取得预售许可证的房产开发商可以退房吗?
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开发商未取得预售许可证销售房屋,能要求退房并由房产公司偿还所交付的购房款及利息。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗?许可证很重要吗?
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房地产商没有商品房预售许可证可以预售吗还是根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有《商品房预售许可证》,商家向开发商退款安全吗?
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交了定金,又发现开发商没有《商品房预售许可证》,有风险想退房,这时是可以退的。在没取得预售许可证的时候,最好不要与开发商签订房屋认购协议,不签为上策。 1.如果开发商因为资金问题导致项目烂尾,或者出现...
香港在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商有了商品房预售许可证就能办到房产证吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房现在有几个证
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询请问开发商开发出商品房的预售许可证后还可以卖房吗?
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有商品房预售许可证的开发商,房子当然能卖了,其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是,在解决了是否可以办房产证的问题上,作为买房人还要关心什么时候可以办房产证,怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证就预售商品房合同
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
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