买预售商品房需查看开发商的哪些证件
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需要查看开发商的五证一书： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许...
章法律师|律所主任，8年经验咨询我>>
开发商没有商品房预售许可证能不能开工
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一，按照相关规定开发商没有预售房许可证是不可以进行售房活动的，开发商无证操作已属于违法违规操作 二，...
吴莉律师|专职律师，4年经验咨询我>>
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商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师，6年经验在线咨询
商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师，4年经验在线咨询
开发商开发商开发商开发商品房并预售需要具备的五证和哪些证件呢？
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开发商开发商品房并预售需要具备五证，一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划...
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开发商需要什么条件才能进行商品房预售
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开发商进行商品房预售符合的条件是：开发商已取得开发资质证书、营业执照；开发商已交付土地使用权出让金、...
吴莉律师|
专职律师，4年经验
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现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有：商品房预售要求买受人支付定金或房价款，商品房现售要求买受人支付房价款；商...
章法律师|
律所主任，8年经验
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不明白，就问一问
商品房预售开发商应给的证件，律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|
专职律师，9年经验
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
专职律师，12年经验
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网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师|
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开发商预售商品房，满足哪些条件可以取得预售许可证
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，...
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开发商未取得商品房预售许可证明，此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认...
台湾在线咨询顾问团
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开发商没有预售证可以预售房屋吗
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开发商预售商品房需要先取得一定的资质，也就是要先取得预售许可证，在尚未取得《商品房预售许可证》的情况...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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开发商办理商品房预售许可证需要具备什么条件啊？
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（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； ...
张丽丽律师|
专职律师，8年经验
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开发商交房远超商品房预售合同的怎么维权
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赔偿违约金，按违约的天数计算...
赵佳律师|
专职律师，13年经验
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开发商办理房产证流程
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李加刚律师|
律所主任，19年经验在线咨询
12315投诉开发商不办房产证
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李娟律师|
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遇到商品房预售开发商应给的证件，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
什么条件下才能取得商品房预售许可证, 开发商应当满足什么条件预售
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(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交...
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开发商应满足哪些条件才可以办理商品房预售
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1、开发商进行商品房预售，应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；已签订预售合同，合同已报房产管理部门和土地管理部门...
广东在线咨询顾问团
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开发商预售商品房需具备的条件包括哪些的
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1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。 2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。 3、预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合...
山西在线咨询顾问团
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开发商什么时候可以取得商品房预售许可证
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根据相关法律规定，开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件： 一、已交付全部土地使用权出让金，取得...
丰培铭律师|
专职律师，12年经验
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未取得商品房预售许可证就卖房的开发商属违法吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为开发商...
张神兵律师|
合伙人，4年经验
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期房开发商跑了应该如何办
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李红艳律师|
高级合伙人，13年经验在线咨询
什么是销售假冒注册商标的商品罪
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刘青律师|
合伙人，19年经验在线咨询
买预售商品房的时候需要查看开发商的什么证件吗
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购买预售商品房，需要查看开发商的营业执照和资质证书；土地证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；预售方案和预售许可证申请表；工程施工合同及施工进度说明。...
香港在线咨询顾问团
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开发商应具备哪些条件开发商从事商品房销售
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开发商从事商品房销售的条件：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资本在100万元以上，营运资本不低于100万元；有四名以上专职技术人员和两名以上专职会计人员...
湖南在线咨询顾问团
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遇到商品房预售开发商应给的证件，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同开发商更改后还有效吗
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商品房预售合同开发商更改后还有效。根据法律规定，在订立商品房预售合同后，买卖双方协商一致的，可以更改...
张龙律师|
合伙人，4年经验
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开发商新房验收流程
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蔡明红律师|
律所副主任，12年经验在线咨询
商品房预售应当符合哪些条件？开发商什么情况下可以取得预售许可证
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，...
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买房子没有商品房预售许可证, 开发商又不给办理预售许可证算违约吗
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1，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定...
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