有预售商品房并向开发商申请延期交房的，怎样维权
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购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房...
丰培铭律师|专职律师，13年经验咨询我>>
商品房预售开发商应给的证件
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土地使用权证，规划许可证，预售许可证。另外要注意该房是否已经抵押。...
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师，13年经验在线咨询
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师，7年经验在线咨询
开发商未取得商品房预售许可证明，此商品房预售合同的效力是怎样的
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合同时无效的。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认...
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商品房预售合同开发商更改后还有效吗
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商品房预售合同开发商更改后还有效。根据法律规定，在订立商品房预售合同后，买卖双方协商一致的，可以更改...
张龙律师|
合伙人，5年经验
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开发商的预售购房合同怎样写的呢
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订立合同双方： ＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿公社（乡）＿＿＿＿＿大队（村）＿＿＿生产队，以下简称甲方：...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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不明白，就问一问
开发商交房远超商品房预售合同的怎么维权，律师怎么看
购买商品房如何维权
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潘景伟律师|
专职律师，5年经验
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商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|
专职律师，5年经验
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开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师|
高级合伙人，8年经验
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商品房预售按揭贷款开发商可否解除预售合同
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借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自...
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预售商品房在转让合同签订后，开发商一定要将预售商品房再出售吗？
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目前商品房开发，普遍采用预售的销售方式，即开发商在房屋建造期间，就在市场上公开预售房屋。现在经常有一些预购商品房的人，由于种种原因，在房屋交付使用之前，即有意将房屋转手出售，也就是人们通常所说的转让“...
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商品房预售合同开发商是不是能够进行修改
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商品房预售合同开发商能够进行修改。经签订商品房预售合同的当事人协商一致，可以对商品房预售合同内容进行...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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开发商推迟交房，商品房买家如何维权
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购买期房之后开发商却延期交房的，购房者首先应当与开发商协商，给予一个合理期限，让开发商在此期限内交房...
章法律师|
律所主任，9年经验
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商品房预售开发商应满足哪些条件？
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商品房预售开发商应满足以下条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有规划...
李鹏律师|
律所主任，15年经验
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怎么起诉开发商逾期交房
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刘沛文律师|
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商品房怎么算交付
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张艺博律师|
专职律师，8年经验在线咨询
遇到开发商交房远超商品房预售合同的怎么维权，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
商品房预售合同必须经开发商确认吗
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商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。...
安徽在线咨询顾问团
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商品房预售合同是什么，开发商的五证是什么？
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根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。“五...
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2022年商品房预售合同开发商能不能更改
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商品房预售合同开发商可以修改,但是需要与购房者协商,开发商不能单方面对合同进行修改。法律没有规定合同签订以后就不可以修改了,只要签订合同的当事人能够协商一致,是可以对合同内容进行修改的。...
广东在线咨询顾问团
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预售的商品房什么时候交房
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预售的商品房交房的时间：预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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买预售商品房需查看开发商的哪些证件
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需要查看开发商的五证一书： (一)国有土地使用证； (二)建设用地规划许可证； (三)建设工程规划许...
章法律师|
律所主任，9年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
开发商不交房如何办
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蔡明红律师|
律所副主任，13年经验在线咨询
开发商交房本晚了怎么起诉
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蔡明红律师|
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商品房预售合同可以否定由开发商修改吗
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商品房预售合同开发商可以修改，但是需要与购房者协商，开发商不能单方面对合同进行修改。 法律没有规定合同签订以后就不可以修改了，只要签订合同的当事人能够协商一致，是可以对合同内容进行修改的。...
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商品房预售合同无效开发商要负责赔偿吗
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根据《最高人民法院审理商社买卖合同纠纷案件适用法律几个问题的说明》第九条第一项规定，卖方签订商社买卖合同时，故意隐瞒未取得商社预售许可证的事实，或者提供虚假商社预售许可证，合同无效或取消，解除的，买方...
山西在线咨询顾问团
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开发商违约收房开发商违约交房怎么维权
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开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同...
丰培铭律师|
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开发商未按图纸交房怎么办
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颜惠律师|
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商品房预售合同是什么？商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品...
青海在线咨询顾问团
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商品房预售合同有哪些变更方法商品房预售
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商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料： 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料： (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院...
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