买预售商品房的时候需要查看开发商的什么证件吗

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• 问买房子需要看开发商什么证件
  

  我们在买房子的时候最怕的就是买到不好的房子，以下为了让您能更好的了解开发商的房子安全，对买房子需要看开发商什么证件整理了出来： 1、五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 2、前面两证是由市规划委核发，《建设工程施工许可证》由市建委核发，后面的两证是由国土资源和房屋管理局核发。 3、二书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 4、购房时主要看《国有土地使用证》和《预售许可证》。

• 问商品房预售的条件和流程，商品房预售需要哪些证
  

  商品房预售所需证件包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证。

• 问开发商预售商品房的条件有哪些
  

  开发商预售商品房的条件有：开发商需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；房屋已经竣工验收；拆迁安置已经落实；配套基础设施已经交付使用；物业管理方案已经落实等。

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