开发商无预售许可证定金不退可投诉哪个部门
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可以先协商，协商不成，可以起诉。 开发商没有预售证收取定金（合同无效），消费者有权向开发商要回定金，...
吴莉律师|专职律师，5年经验咨询我>>
开发商无预售许可证，能够有两倍赔偿吗，符合吗
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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列要求：一已托付全部土地使用权...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
针对开发商无预售许可证，签内部认购书合法吗？，您还没有弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，10年经验在线咨询
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师，8年经验在线咨询
签了认购书却没有商品房预售许可证
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你是怎么想的，就怎么跟售房部协商。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是...
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开发商没有取得预售许可证就售房可以吗
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开发商未取得预售许可证就售房一般不可以买卖。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售...
张神兵律师|
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开发商无预售许可证合同却有效，有这样的规定吗？
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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不明白，就问一问
开发商无预售许可证，签内部认购书合法吗？，律师怎么看
内部食堂需要办理餐饮许可证吗
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郝科名律师|
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个体工商户有开户许可证吗
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何帆律师|
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开发商强拆行为合法吗
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宋金玉律师|
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和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法，房屋预售应符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团
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开发商未取得预售许可证签订的售房协议（含认购书），如何承担责任
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题解释》的规定，开发商未取得预售许可证签订的售房协议（含认购书）是无效的；但是起诉前开发商取得预售许可证的，合同可以认定为有效。因此，购房者如购买...
澳门在线咨询顾问团
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开发商没有预售许可证将商铺抵押给个人合法吗
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抵押不是销售，法律没有禁止。...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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无预售证签了认购书退定金不
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无预售许可证的而导致合同无效的，可以请求卖方双倍返还定金。我国法律规定，卖主不具备销售条件而销售的，...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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买房交了认购定金开发商没有预售许可证定金可以退吗
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可以退。开发商未取得预售许可证，购房合同以及交纳的定金不受法律保护，所以可以退定金。...
章法律师|
律所主任，9年经验
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开发商定金不退合法吗
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李加刚律师|
律所主任，20年经验在线咨询
网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师|
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遇到开发商无预售许可证，签内部认购书合法吗？，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
无预售许可证签订商品房合同
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1、我国法律规定无预售许可证签订签订商品房合同应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果您申请此合同为无效合同的话，一般只能要求返还购房款，这样的结局对您是否有利，需要您自己...
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开发商不发预售许可证可以到外售房办理预售权证吗
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开发商没有预售许可证不可向外售房 首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《...
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商品房预售许可证合同无效开发商如何维权
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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可...
福建在线咨询顾问团
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开发商预售证过期允许出售房屋吗
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开发商预售证过期，不允许以预售的方式出售房屋。如果已经过期了，应当办理延期。 根据《城市商品房预售管...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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房产开发商可否先办理预售许可证？
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房产开发商在以下条件下可取得预售许可证：开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照；已交付土地使用权出...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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开发商违反购房意向书需要承担责任吗
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张华锋律师|
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预售合同有法律效益吗
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孙宏磊律师|
联合创始人，14年经验在线咨询
认购书和开发商签订了预售合同能要求退款吗
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付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。 一般来说支付首付款可以视为以实...
重庆在线咨询顾问团
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开发商无预售许可证，能够有两倍赔偿吗，符合吗
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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列要求：一已托付全部土地使用权出让金，获到土地使用权证书；二拥有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计量，投入开发建设的资本达...
浙江在线咨询顾问团
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遇到开发商无预售许可证，签内部认购书合法吗？，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
开发商有预售许可证但是不能网签的情况
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有预售证的话就可以顺利网签啦这个情况只有一个可能就是开发商违规或者其他问题被暂停网签。...
张神兵律师|
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只签了认购书能退房吗
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胡文学律师|
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开发商可以不办理预售许可证即可预售期房吗？
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管...
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开发商如何申请预售许可证
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准备预售商品房的房地产开发经营企业，应当向房地产所在地的房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。 房地产管理部门在接到房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批...
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