房产未过户卖房人去世如何处理?
图文337人已浏览
卖房人去世且房产未过户的,一般可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证,取得法院判决书或者公...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
图文21人已浏览
一、对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不同的处理: 1.在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买...
赵佳律师|专职律师,13年经验咨询我>>针对一房二卖都未过户如何处理,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房过户费该如何算
视频855人观看
张神兵律师|合伙人,4年经验在线咨询未办理房产证能过户吗
视频3,705人观看
李方勇律师|专职律师,11年经验在线咨询二手房过户房款未支付该如何处理?
问答584人已浏览
二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移,卖方的义务已履行完毕,可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。...
山东在线咨询顾问团咨询我>>一房二卖不动产如何过户
图文6人已浏览
针对“一房二卖”问题,应采取如下措施和方法:第一,确认房屋是否已完成过户手续,若已办理,则产权归被登...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>未办理二次房改的应该如何过户
图文4人已浏览
一、什么是二次房改 二次房改,从08年6月份以来一些专家学者不断提出,后终于引起了高层的注意。200...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
一房二卖都未过户如何处理,律师怎么看
遗产房产证过户如何办理
视频1,480人观看
李萍律师| 合伙人,7年经验 在线咨询二手房质量纠纷如何处理
视频1,320人观看
李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询怎么处理二手房买卖纠纷
视频390人观看
杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询未过户,一房二卖怎么办?
问答584人已浏览
建议你在签订房屋买卖合同后,按照合同向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人同意,卖方处分房屋的,不发生物权的效力。但是需要注意的是根据《物权法》第二十条的规定,预告登记后,债权消灭或者...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>二手房过户成功后还未房款如何处理
问答584人已浏览
1、如果是购房者自身的原因,比如征信不良、还款能力低等等,导致贷款办不下来,那么就应该是由购房者承担违约责任,支付相应的违约金,而卖方则需要退还全部首付。 但是如果交了定金,可能就退不下来了。 2、如...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>针对一房二卖都未过户如何处理,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商一房二卖未过户怎样解决
图文6人已浏览
1、在一房二卖中,卖房人先后与不同两个的买受人订立合同后,对后面的买受人履行了合同义务,办理了房产过...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何
图文242人已浏览
二手房买卖必须过户,我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>未满二年房产要如何过户
图文11人已浏览
未满二年房产证过户费用: 卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1(房改房自用满...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>如何进行房产过户
视频616人观看
杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询二婚离婚一方不同意如何处理
视频741人观看
祁萍律师| 专职律师,13年经验在线咨询遇到一房二卖都未过户如何处理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
生前卖房未过户房产过户手续如何办理
问答584人已浏览
房屋未来得及办理产权过户手续,出售人就病故,房产过户手续该由谁办理近日,一起房屋买卖合同纠纷,判决由出售人A的四名子女协助买房人B办理房屋产权过户手续。案例:江阴八旬老人A在8年前将自己的一套房屋转让...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>卖房人在房产未过户时反悔该如何处理
问答584人已浏览
按照的规定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定外,发生纠纷应责令出卖方继续履行合同。对于确实不能继续履行的,出卖方应当返还买方的购房款并赔偿因违约而给买方造成的损失,包括直接...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>如何解除未过户二手房买卖合同
问答584人已浏览
合同的解除应有约定的或者法定的事由,一方或者双方当事人才可以解除合同,否则合同应当继续履行。 第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>卖房人过户时毁约如何处理
图文52人已浏览
卖房人过户时毁约的,买方可以要求其承担违约责任。可以要求其继续履行合同; 如果无法继续履行合同或者没...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>房产未被拍卖要如何过户
图文21人已浏览
正常过户。司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了。 (一)首...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
房主死了房子如何过户
视频1,641人观看
牛锦江律师| 专职律师,4年经验在线咨询经济适用房如何过户
视频1,444人观看
李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询未过户的房屋买卖合同纠纷如何处理
问答584人已浏览
1、人民法院在《民通意见》第八十五条规定:“财产权合法转移后,一方翻悔的,不支持。财产权尚未按原协议转移,一方翻悔并无正当理由,协议又能够履行,应当继续履行;如果协议不能履行,给对方造成损失的,应当负...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>想知道未过户二手房买卖协议有没有效?如何处理?
问答584人已浏览
未过户的二手房协议具有法律效力。但是,还是有一定风险,我国法律规定必须是以登记为准,即如果房主把该房子卖给别人,并办理了过户手续,您就只能要求房主赔偿违约金和损失,而无法得到房子。您也可以和房主签订补...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>遇到一房二卖都未过户如何处理,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
按揭房屋买卖一方放弃过户如何处理
图文130人已浏览
婚前一方以个人财产购买的房子,应当为一方的个人财产,不是夫妻共有财产。如果一方婚前购房,婚后双方共同...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>卖房人死亡的买卖合同纠纷如何处理
视频3,287人观看
蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询成都二手房过户流程是怎样的?如何办理成都二手房过户
问答584人已浏览
办理条件:普通商品房:房地产权利人以一定价格以一定价格将房地产转让给他人的,交易双方应当按照规定办理房地产买卖所有权转让登记和房产证。经济适用房.限价商品房:购买的房地产属于已购政策性住房5年以市场价...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>一房二卖怎么处理如何预防一房二卖
问答584人已浏览
两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。1)买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询